Wohn- und Geschäftshaus 24641 Stuvenborn, Kalte Weide 17/19 mit vielseitig nutzbarer Gewerbefläche

Stuvenborn eine Gemeinde im schönen Schleswig-Holstein in reizvoller Landschaft mit
gewachsener Infrastruktur und regem, abwechslungsreichen Vereinsleben. Hier leben rund 900
Einwohner auf knapp 800 ha. Angebunden an das Umland durch diverse Buslinien nach
Kaltenkirchen, Bad Segeberg bis zur U-Bahnstation Ochsenzoll in Richtung Hamburg-City, ln
der Nachbargemeinde Struvenhütten befindet sich ein öffentliches Freibad, Kindergarten mit
Hort und Grundschule in Sievershütten, Gemeinschaftsschule in Kisdorf und das Gymnasium
ist in Kaltenkirchen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie
natürlich am Ort. Außerdem haben hier viele Handwerker ihren Firmensitz.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist massiv errichtet. Der Gewerbeteil ist eingeschossig, die
Wohngebäude sind zweigesehossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Dächer sind mit
Pfannen eingedeckt, das Flachdach mit Pappe. Die Fenster sind isolierverglast und haben
teilweise Roll-Läden. Die Fassade ist überwiegend aus roten Klinkersteinen, ein kleiner Teil
im gewerblichen Bereich ist geputzt und gestrichen.

Die Beheizung erfolgt mit Gas zentral mit
Warmwasserver sorgung.
ln den hier zu vermietenden Räumen war früher eine Schlachterei mit entsprechender
Aufteilung, Ladenfläche, Arbeitsräumen und Kühlräumen.
Die Räume sind überwiegend gefliest, teilweise Fliesenfußböden oder Beton.
Im Außenbereich befinden sich Carports und Abstellräume sowie eine Waage.
Die Wohnungen haben teilweise Vollbäder oder Duschbäder, gefliest mit hellen Objekten. Die
Küchen mit Einbauküchen. Die Fußböden der Wohnräume sind überwiegend mit Laminat
ausgelegt, die Naßräume sind gefliest.
Der Gewerbeteil war früher eine Schlachterei mit entsprechender Aufteilung Ladenfläche und
Kühlanlagen und ist überwiegend komplett gefliest.
Im Außenbereich gibt es Carports und diverse Abstellräume.
Das Grundstück ist im gewerblichen Bereich und rund um die Häuser mit Pflastersteinen
befestigt. Der hintere Teil ist begrünt.

SonstigesKosten:
Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie die
Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises sind vom Käufer zu zahlen.



Die Maklercourtage:
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages zahlt Käufer eine Vermittlungs- bzw.
Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an unsere
Firma.


Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als
Makler an. Bei aller Sorgfalt köimen wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten
daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande,
wenn Sie sich mit uns oder mit dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene
Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst
wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, wenn wir auch
für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.StichworteGesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 503,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein