Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Zentraler Lage

Die zentrale Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasium, Realschule, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ein gepflegtes Zuhause mit Garten, viel Potenzial und attraktiver Stadtlage - ideal für Familien, Paare oder alle, die zentrales Wohnen mit einem eigenen Haus verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus inmitten der Stadt Heinsberg. Das Haus wurde 1926 in Massivbauweise errichtet und 1946 teilweise wieder aufgebaut. Das Haus bietet ca. 109 m² Wohnfläche auf einem 349 m² großen Grundstück und wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und renoviert.

Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die 2024 errichtete Terrassenüberdachung, die den Außenbereich bei nahezu jedem Wetter nutzbar macht. Für zusätzliche Wohnqualität und eine angenehme Atmosphäre sorgt der vorhandene Kaminofen.

Das Badezimmer wurde erneuert und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen neuen Durchlauferhitzer. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010. Teile der Elektrik wurden 2012 erneuert, einschließlich eines neuen Sicherungskastens. Ende 2023 wurde außerdem die oberste Geschossdecke gedämmt.

Fenster und Dach wurden ca. Ende der 1990er-Jahre erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt unter anderem über einen eigenen, abgeschlossenen Tankraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist die interessante Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliches Potenzial bietet (vorbehaltlich der baurechtlicher Möglichkeiten).
Eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt für ein großzügiges und offenes Wohngefühl.
Liebhaber von Räumen ohne Schrägen kommen im Obergeschoss voll auf ihre Kosten.

Ein Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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