Wohnung in Uni-Nähe mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Kölner Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der Universität zu Köln entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ÖPNV-Anbindungen sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und praktischer Alltagsnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Eine kompakte, gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss, in zentraler Lage und Uni-Nähe legen. Balkon inklusive, aber ohne Aufzug.

Folgende Punkte wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt:
- Die Wohnung ist schon seit Jahrzenten vermietet. Derzeitige Kaltmiete 590 Euro mtl.
- In der Eigentümergemeinschaft wird eine Leitungsstrangsanierung für das Haus geplant, deren genauer Umfang/ Ausgestaltung noch unklar ist.

Balkon

SonstigesHeizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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