Gepflegtes Einfamilienhaus -provisionsfrei - in ruhiger Lage mit Garten

Bad Breisig ist eine Kurstadt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und liegt direkt am linken Ufer des Mittelrheins zwischen Bonn und Koblenz. Die Stadt ist Teil der Verbandsgemeinde Bad Breisig und gliedert sich in die Ortsteile Oberbreisig, Niederbreisig und Rheineck.

Dank der Lage an der Bundesstraße B9 sowie der Anbindung an die linksrheinische Bahnstrecke besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Oberzentren. Eine Rheinfähre verbindet Bad Breisig zudem mit Bad Hönningen auf der gegenüberliegenden Rheinseite.

Die Stadt ist als staatlich anerkanntes Heilbad geprägt durch den Tourismus und die Naherholung. Die Rheinpromenade, die Römer-Thermen sowie die Nähe zu Eifel und Ahrtal bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert in landschaftlich attraktiver Umgebung

Das Anwesen befindet sich in Oberbreisig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses einladende Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von über 130 Quadratmetern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal als Rückzugsorte oder für gemeinsame Aktivitäten nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss funktional. Ein Keller bietet zudem praktischen Stauraum für alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Als besonderes Extra gehört zum Anwesen ein separates, massiv gemauertes Nebengebäude, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten z.B. Hobbyraum, Werkstatt, Garage oder für individuelle Zwecke.
Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen kleinen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt.

Das Objekt ist Kurzfristig bezugsfrei.

Der derzeitige Mieter zieht zum 30.11.2026 aus. Damit steht das Anwesen ab Dezember 2026 für die eigene Nutzung zur Verfügung,

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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