provisionsfrei, 3-Zimmer-Wohnung am Rand von Berlin, Traumlage, Sonnenterassen

Die Wohnung liegt perfekt zwischen Idylle und Großstadt am Rande der malerischen Spandauer Altstadt.
Die Altstadt ist zu Fuß in zwei Minuten zu erreichen und bietet alles, was eine bürgerfreundliche Infrastruktur ausmacht, einschließlich guter ärztlicher Versorgung und einer abwechslungsreichen Gastronomie. In fünf Fußminuten von der Wohnung entfernt liegt ein Aldimarkt. Die Spandau-Arkaden mit Edeka, Netto und allen Shops, die man bei einer Mall erwartet, sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Direkt hinter dem Haus befinden sich ein Kindergarten, ein Gymnasium sowie ein Park mit toll ausgestattetem Spielplatz. Alle weiteren Schulformen sind gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, da man in fünf Minuten zu Fuß am Spandauer Bahnhof ist, der über DB-, U-Bahn- und S-Bahnanschluss verfügt , so dass man schnell bis ins Berliner Zentrum gelangt. Noch näher liegt der zentrale Busbahnhof, der eine optimale Verkehrsanbindung in das gesamte Umland bietet.
Die Münsinger Straße bietet reichlich Parkmöglichkeiten.
Spandau liegt am westlichen Rand von Berlin, an der Grenze zu Brandenburg. Mitten durch den Ort fließt die Havel und verleiht Spandau ein maritimes Flair, zumal die Spree und zahlreiche Seen nicht weit entfernt sind. Die verträumte Altstadt mit der imposanten Nikolaikirche und vielen historischen Gebäuden lädt zum Bummeln ein. Beliebte Ausflugsziele wie die Havel oder die Spandauer Zitadelle sind fußläufig auch mit Kindern zu erreichen. Darüber hinaus liegen viele Seen und Wälder in erreichbarer Nähe für Wanderer bzw. Fahrrad- und Autofahrer. Ein idealer Ausgangspunkt für schöne Touren ins Berliner Umland.

Träumen wir nicht alle von einer ruhigen Wohnung dicht am Puls der Stadt? Von einer Wohnung zwischen Altstadt und Großstadt? Von einer Wohnung direkt am Park und direkt am Verkehrsknotenpunkt? Von einer Wohnung mit Kita - und ICE-Anbindung? Von einer Wohnung mit frischen Brötchen, Bootstour und Shoppingmall direkt um die Ecke?
Wenn das auch Ihr Traum ist, melden sie sich bei uns.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Eine sonnige Traumwohnung mit 2 Balkons im ruhigen obersten Stock.
Alle Räume der Wohnung betritt man vom großzügigen Eingangsbereich aus.
Herzstück der Wohnung ist das sonnendurchflutete Wohn-Esszimmer mit integrierter, seitlich anschließender Küche. Der großzügige Wohnraum mit hoher, interessant geschnittener Decke, zeichnet sich durch die große Glastür mit zusätzlichem Oberfenster und zwei weitere Fenster aus. Die Glastür führt auf einen der zwei Sonnenbalkons mit grandiosem Weitblick über Spandau. Die ebenfalls helle Einbauküche punktet mit hochwertigen geschmackvollen Möbeln, modernen Siemens-Geräten und viel Stauraum. Aus ihren Fenstern schaut man direkt in eine Baumkrone und beobachtet mit etwas Glück Vögel oder Eichhörnchen. Die Küche schließt ohne Tür direkt an den Wohnbereich an, ist aber durch eine Wand teilweise getrennt, so dass nur ein Teil der Küche einsehbar ist.
Neben dem Wohnraum liegt ein geräumiges Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer, dessen halbrund angeordnete vier Fenster einen Panoramablick auf Spandau bieten.
Das zweite Terassenzimmer zeichnet sich ebenfalls durch eine großflächige Terassentür aus. Bei Sonnenuntergang ist der Blick durch das Fenster bzw. vom Balkon über den bewaldeten Stadtgraben auf die Spandauer Altstadt mit dem Turm der Nikolaikirche ein Gedicht.
Das Bad mit großem Dachfenster verfügt über eine gepflegte und großzügige Ausstattung: freistehende Badewanne, bodengleiche Dusche mit Regenbrause, Badmöbel in sehr gutem Zustand.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Hauswirtschaftsraum, der neben viel Stauraum auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Ferner gehört zu der Wohnung noch ein ca. 4 qm großer Kellerraum. Ein Gemeinschaftsraum bietet die Möglichkeit, Fahrräder oder Kinderwagen einzuschließen.
Die Wohnung liegt in der obersten (sechsten) Etage und ist sehr gut isoliert. Die jetzigen Besitzer mussten während der vergangenen Winter die Heizung extrem selten einsetzen und genossen auch im Sommer kühle Wohnräume. Straßengeräusche und Nachbarn sind nicht zu hören. Um den Aufzug zu erreichen, muss man oben und unten einige Stufen bewältigen.
Dank der hohen Decke, spielt die Dachschräge in der gesamten Wohnung eine untergeordnet Rolle, zumal der Architekt sich eine interessante Decken- und Wandgestaltung ausgedacht hat, die sich mit etwas Kreativität fantastisch gestalten lässt. Oder man verzichtet auf die Gestaltung und lässt das Lichtspiel der Morgen- Mittags- Abendsonne auf den weißen Flächen für sich wirken.
Freuen sie sich auf eine sonnendurchflutete, gut isolierte, herausragend ruhige und trotzdem sehr zentral gelegene Wohnung mit interessantem Zuschnitt, großzügiger Ausstattung und einem ganz besonderen Flair!

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen