KfW-40 Neubau-Doppelhaushälfte in Oelde mit ca. 147 m² Wohnfläche, PV-Anlage, Speicher & Garten

Der Eschenweg ist die neue Stichstraße im Baugebiet des ehemaigen Hammelmann Geländes in Oelde in Von-Nagel-Str./Goldbrink/Zum Sundern.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A2 sowie den Bahnhof Oelde sorgt für ideale Mobilität ins gesamte Münsterland und ins Ruhrgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

hr Traumhaus, Ihr Stil - Perfekte Vorarbeit trifft auf Ihre persönliche Note!

Steigende Zinsen verunsichern den Markt? Nicht für Sie. Dieses Objekt verbindet modernste Bautechnik (u.a. vorbereitete Grohe-Unterputzinstallationen) mit einem echten Preis-Leistungs-Vorteil in aktueller Marktphase. Verschaffen Sie sich den Vorsprung, den andere erst suchen.

Im neu erschlossenen Baugebiet (ehemaliges Hammelmann-Gelände) am Eschenweg in 59302 Oelde entsteht dieses moderne und energieeffiziente Zweifamilienhaus. Angeboten wird hier eine von zwei hochwertigen Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und modernen Wohnkomfort überzeugen.

Der Bauantrag ist bereits gestellt - sobald die Baugenehmigung vorliegt, wird direkt mit dem Bau begonnen!

Jede Haushälfte bietet Ihnen auf ca. 147 m² Wohnfläche (verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss/Studio) viel Platz für die ganze Familie.

Garten, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
KfW-40 Standard: Höchste Energieeffizienz für dauerhaft niedrige Nebenkosten.

Heizung & Technik: Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten in allen Wohnräumen.

Photovoltaikanlage & Speicher: Inklusive ca. 10 kWp PV-Anlage und großem Batteriespeicher (ca. 16 kWh).

Rundum-Sorglos-Paket: Komplett inklusive Hausanschlusskosten sowie der vollständigen Fertigstellung der Außenanlagen (Pflasterung, Terrassenplatten 60x60 cm, Raseneinsaat und Stabmattenzaun).

Komfort: Elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit), hochwertige Aluminium-Haustür und Dachstudio mit reichlich Licht.

Elektro: Umfangreiche Elektroausstattung (Marke Gira oder vergleichbar), LAN-Anschlüsse in den Wohn-/Schlafräumen sowie Wallbox-Vorbereitung (Leitung).

Sanitär-Vorbereitung: Die aufwendige Roh- und Unterputztechnik (inkl. Grohe-Unterputzkörper für Dusche, Duschrinne und WC-Vorwandelemente) ist bereits fest installiert - Sie müssen später nur noch Ihre Wunsch-Sanitärobjekte und Armaturen anbringen.
Decken und Wände mit Malervlies versehen und weiß gestrichen.

Nicht enthalten: Sanitärausstattung, Fliesen und Bodenbeläge, Innentüren.

SonstigesHeizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Provision: Provisionsfreier Verkauf!
Grundstücksanteil Wohneinheit 1: ca. 300 m² (Garten ca. 135 m²) Grundstücksanteil Wohneinheit 2: ca. 300 m² (Garten ca. 180 m²)

Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2027. Fertigstellung 2028
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumhaus in massiver, voll verklinkerter Bauweise! Vereinbaren Sie gerne einen Termin für ein persönliches Gespräch.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen