Exklusive Villa mit Schwimmbad und großem Grundstück, direkt an den Weinbergen

Das großzügige Anwesen lieg in idyllischer Randlage des Baden-Badener Teilortes Neuweier direkt an den Weinbergen. Verwinkelte Gässchen, jede Menge Weinberge und Weingüter, urigeGaststätten mit viel Lokalkolorit und dazu ein prächtiges Schloss – der staatlich anerkannte Erholungsort Neuweier macht seinem Prädikat alle Ehre. Seine landschaftlich und klimatisch günstige Lage fällt sofort ins Auge, dazu jener klassische Weinortcharakter, der durch zahlreiche Weingüter und das Baden-Badener Weinhaus am Mauerberg eindrucksvoll unterstrichen wird.Nach Baden-Baden Zentrum sind es ca. 6 km, bis zur Autobahn, ca. 7 Minuten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein in Hanglage und Massivbauweise errichtetes Liebhaberobjekt. Es wurde von einem renommierten Architekten und einem Feng-Shui-Meister entwickelt und entworfen.Außergewöhnlich gute Energieeffizienz durch 4 Erdkollektoren. Untergeschoß: Hauszugang, Fitness- und Wellnessbereich, Technik- /Heizungsraum, Hobbyraum, Abstellraum, Weinkeller, GästezimmerErdgeschoß: Großer Wohn- Essbereich mit Kamin, offener Küche und Kochinsel, nebst praktischem Speiseaufzug, Kinderbereich und innenliegendes, großes Schwimmbad.Dachgeschoß: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad, Kinderbereich mit 3 Zimmern und Bad.Das Haus verfügt über 4 Balkone und 3 großzügige Terrassen. Die Rückseite des Gebäudes ist mit großen Fensterfronten ausgestattet, welche einen herrlichen Ausblick in die Natur und Weinberge freigeben. Uneinsehbares Grundstück.Großzügige Garagen, die mit dem Haupthaus verbunden sind, bieten Platz für mindestens 8 Fahrzeuge.Im Gartenbereich befindet sich eine in Holzblockweise errichtete Saunaanlage.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenBemerkungen:4 ErdkollektorenFußbodenheizungGroßes innenliegendes SchwimmbadElternbereich und Kinderbereich mit jeweils eigenem Badezimmer,Elternbereich mit AnkleideEinbauküche mit Kochinsel und SpeiseaufzugOffener Wohn-/Essbereich mit KaminofenWellnessbereichWeinkellerAbgerundete Bauweise mit hochwertigen MaterialienErd- /Blocksauna2 Garagenanlagen

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: ErdwärmeMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 EtagenBezugnach Absprache