Im Frühjahr 2027 freiwerdende Zwei-Raum Eigentumswohnung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Mistelgau und bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Gemeinde ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle, gepflegten Wohngebieten und einer guten Grundversorgung im nahen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister sind in Mistelgau und den umliegenden Orten bequem erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie von einem vielfältigen Freizeitangebot in der Region.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen ein - ideal für Erholung nach einem langen Tag. Gleichzeitig ist die Anbindung an die nächstgelegenen größeren Städte und Wirtschaftsstandorte über das gut ausgebaute Straßennetz gewährleistet, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler attraktiv zeigt.

KurzbeschreibungIm Frühjahr 2027 freiwerdendeObjektDiese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mistelgau überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Süd-Terrasse. Die im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ca. 50 m² Wohnfläche sowie ca. 71 m² Nutzfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Das Wohnkonzept umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Alltag ein und bietet alles, was für das tägliche Kochen benötigt wird. Teilweise mit Laminat und Fliesen ausgestattete Böden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und für sonnige Stunden im Freien sorgt. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung zudem komfortabel und barrierearm erreichbar. Der vorhandene Keller schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in Mistelgau - ideal für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in gepflegtem Zustand mit angenehmem Wohnkomfort suchen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird voraussichtlich im Frühjar 2027 frei.

+ Einbauküche
+ Terrasse nicht einsehbar
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftsräume
+ Stellplatz vor dem Haus
+ weitere Parkmöglichkeiten am Haus
+ solide Internetgeschwindigkeit
+ Glasfaser soll bald kommen

SonstigesWir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Einige Exposeebilder wurden digital nachbearbeitet. Persönliche Gegenstände wurden zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner entfernt oder neutral dargestellt. Die baulichen Gegebenheiten sowie die Größe und die Raumaufteilung bleiben unverändert.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")StichworteStellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 71,20 m², vermietbare Fläche: 49,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 11,55 m², Bundesland: Bayern