Zu verkaufen: Moderner Bungalow mit umfangreicher Ausstattung in Hemslingen

Hemslingen ist ein idyllischer Ort am Rande der Lüneburger Heide, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist die Infrastruktur gut ausgebaut, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Entfernung erreichen können.

Der Ort bietet Ihnen eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, ein beheiztes Freibad und ein kleines gastronomisches Angebot. Verschiedene Vereine sorgen für ein reges Ortsleben.

Ein Supermarkt befindet sich ebenso wie eine hausärztliche Versorgung im benachbarten Brockel. Für größere Einkäufe und spezielle Bedürfnisse sind die nächstgelegenen Städte Rotenburg (Wümme) und Schneverdingen schnell erreichbar. Dort stehen Ihnen eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Apotheken und Banken zur Verfügung.

Die Autobahnen A1, A7 und A27 sorgen für eine gute überregionale Anbindung nach Hamburg oder Bremen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Scheeßel oder Rotenburg (Wümme).

Dieser Bungalow wurde im Jahr 2000 auf einem 829 m² großem Eigenlandgrundstück individuell geplant und mit hochwertigen Materialien errichtet. Er verfügt derzeit über ca. 136 m² Wohnfläche. Der weiße Verblender und das anthrazitfarbene Walmdach verleihen ihm eine ansprechende, zeitlose Optik.

Über ein geschmackvoll gestaltetes Eingangsportal erreichen Sie die etwas zurückversetzte, witterungsgeschützte Eingangstür und betreten den Windfang Ihres neuen Zuhauses. Linkerhand liegt das helle Gäste-Bad mit Waschtisch, WC, Dusche und Fenster. Durchschreiten Sie geradezu das Glaselement, befinden Sie sich im Flur, von dem alle weiteren Räume zu erreichen sind.

Mittelpunkt des Gebäudes ist der über 53 m² große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Die dort verbaute neuwertige Einbauküche verfügt über weiße Hochglanzfronten und dunkle Arbeitsplatten. Zahlreiche praktische Auszüge stehen zur Verfügung. Die Elektrogeräteausstattung lässt keine Wünsche offen. Der hochgesetzte Backofen, das Induktionskochfeld, die Abzugshaube, der Geschirrspüler und die Kühl-Gefrier-Kombination bieten alle Möglichkeiten zum Ausleben Ihrer Kochkünste. Der angegliederte Hauswirtschaftsraum schafft sichtgeschützte Vorbereitungs- und Lagerungsoptionen.

Der Boden des gesamten Bereiches ist hell gefliest und harmoniert wunderbar mit den verbauten, wertigen weißen Spanndecken. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Atmosphäre. Zwei Türen führen Sie auf die großzügige Terrasse, die in Teilen überdacht ist und so auch bei etwas schlechterem Wetter ein gut geschütztes Plätzchen zum Entspannen offeriert.

Auch das Schlafzimmer ist mit fast 31 m² überdurchschnittlich groß und bietet somit ein tolles Raumgefühl. Bei Bedarf ließen sich daraus auch zwei Räume machen. Als Bodenbelag fand hier, ebenso wie in dem gegenüberliegenden weiteren Zimmer, hochwertiges Echtholzparkett Verwendung.

Zwischen den beiden Räumen liegt das hell geflieste Badezimmer mit Waschtisch, WC und großer Eckbadewanne. Das vorhandene Fenster lässt Tageslicht hinein und feuchte Luft hinaus.
Beheizt wird das Gebäude durch eine im Jahr 2024 neu installierte Gasheizung von Vaillant mit Solarunterstützung. Zusätzlich zu den Heizkörpern verfügen die Küche und die Bäder über eine Fußbodenheizung. Auch zur Stromgewinnung wird die Sonne mittels der darüber hinaus installierten Fotovoltaikanlage genutzt. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit innenliegenden Sprossen und besitzen einen auch heute noch zeitgemäßen Wärmedurchgangskoeffizient von 1,1 W/(m²K). Sie sind mit einer einbruchshemmenden Folie versehen. Darüber hinaus sorgen eine Alarmanlage und Überwachungskameras für Sicherheit. Unerwünschte tierische Eindringlinge werden durch die Insektenschutzgitter ferngehalten.

Der Dachboden des Hauses wird derzeit über eine Einschubtreppe erreicht und ist bereits isoliert, verkleidet und ausgedielt. Er bietet somit bei Bedarf beste Voraussetzungen für einen weiteren Ausbau und die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus vollständig eingerichtet mit allem Drum und Dran zu übernehmen. Sie müssen in diesem Fall nur noch einziehen.

Der Garten wurde pflegeleicht und dennoch abwechslungsreich angelegt. Zwei Gartenhäuser gestatten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Glaszaun zur Straße wurde erst kürzlich neu gesetzt. Ihr Fahrzeug findet in der passend zum Haus weiß verblendeten Garage mit elektrischem Tor, Starkstromanschluss und separatem Abstellraum seinen Platz. Sollten weitere vorhanden sein, ist auch vor der Garage ausreichend gepflasterte Fläche vorhanden.

Ob jung oder alt, wir sind der Meinung, dass diese Immobilie das Potenzial hat, für jeden zukünftigen Bewohner zum ganz persönlichen Lieblingsplatz zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns.

StichworteSonstiges/Wohnen: DachbodenSonstiges: frei werdend