360° | Wohnungspaket in charmantem Dreifamilienhaus in attraktiver Wohnlage in Bellenberg

Bellenberg ist eine charmante Gemeinde im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und verbindet die Vorzüge eines angenehmen Wohnortes mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und gewachsene Wohnstruktur, ein familiäres Umfeld sowie die Nähe zur Natur aus.

Für den täglichen Bedarf stehen in Bellenberg verschiedene Einrichtungen und Angebote zur Verfügung. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in der Gemeinde bzw. in der näheren Umgebung. Auch weiterführende Schulen, größere Einkaufsangebote und zahlreiche Arbeitsplätze sind in den umliegenden Städten und Gemeinden gut erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind unter anderem Ulm und Neu-Ulm gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Bellenberg mit seinen Grünflächen, Spazier- und Radwegen zahlreiche Möglichkeiten, die Natur und die Umgebung zu genießen.

Bellenberg steht damit für eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und regionaler Verbundenheit - ein Wohnstandort, der sowohl für Familien als auch für Paare und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen, interessant ist.

Zwei Wohnungen, ein attraktives Gesamtpaket: In ruhiger und naturnaher Wohnlage am Waldrand Bellenbergs bieten wir zwei Wohnungen innerhalb eines charmanten Dreifamilienhauses zum Verkauf an. Die beiden Einheiten verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuch und sind somit rechtlich getrennt. Aufgrund der bestehenden Zuordnung von Garten und Kellerraum sowie der damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich jedoch insbesondere der gemeinsame Erwerb beider Wohnungen an.

Die insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 113 m² sowie eine weitere 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 80 m². Damit stehen insgesamt acht Zimmer zur Verfügung - eine interessante Konstellation beispielsweise für Familien mit erweitertem Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das circa im Jahr 1969 errichtete Dreifamilienhaus befindet sich in einer besonders attraktiven, ruhigen Wohnlage am Waldrand. Die unmittelbare Nähe zur Natur verleiht dem Objekt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche und bietet neben vier Zimmern einen Balkon sowie eine Garage. Der zur Wohnung gehörende Gartenbereich und der zugeordnete Kellerraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wurde bislang als Raucherwohnung genutzt, sodass bei einer zukünftigen Renovierung entsprechender Modernisierungsbedarf berücksichtigt werden sollte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
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