360° I Viel Raum für Familie und Generationen - attraktives Wohnhaus in Friedrichshafen

Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden.
Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad.

Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut.

Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen.

Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste "Kulturufer" oder "Seehasenfest" und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den "Häflern" gelebt.

Dieses großzügige Wohnhaus in Friedrichshafen-Fischbach bietet viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ideale Voraussetzungen für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Auf einem ca. 875 m² großen Grundstück stehen Ihnen nach rund 175 m² Wohnfläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen sowie das umfangreiche Angebot an Stellplätzen mit drei Garagen und drei Carports.

Das Wohnhaus ist aktuell in mehrere Wohnbereiche aufgeteilt und bietet dadurch eine interessante Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung sowie ein separates Appartement. Im Dachgeschoss steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Verfügung. Diese Aufteilung bietet beispielsweise hervorragende Voraussetzungen für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Eltern, erwachsene Kinder oder weitere Familienangehörige können hier unter einem Dach wohnen und gleichzeitig über eigene, klar abgegrenzte Wohnbereiche verfügen.

Ebenso interessant ist die Immobilie für Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, oder für Käufer, die einen Teil des Hauses selbst nutzen und einen weiteren Bereich beispielsweise vermieten möchten. Die vorhandene Aufteilung eröffnet verschiedene Möglichkeiten und kann individuell an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.

Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Nutz- und Stauraum.

Gebäude und baulicher Zustand
Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses wird auf etwa 1900 datiert. Im Jahr 1936 erfolgte ein Erweiterungsanbau. Eine weitere umfangreiche bauliche Veränderung und Erweiterung wurden im Jahr 1990 vorgenommen. In diesem Zuge wurde das Gebäude umfassend umgebaut und an die damaligen Wohnbedürfnisse angepasst.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

SonstigesBedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)