360° | Vielseitiges 4-Familienhaus auf großem Grundstück mit Nebengebäuden

Ebenweiler ist ein idyllischer kleiner Ort im Südosten Baden-Württembergs. Aufgrund seiner Lage inmitten wundervoller Naturräume und einer guten Infrastruktur eignet er sich perfekt als Wohnort für Jung und Alt. Das Dorf befindet sich im Norden des Landkreises Ravensburg und hat etwa 1.200 Einwohner. Es gehört der Gemeindeverwaltung Altshausen an.

Der Ort blickt bereits auf eine neunhundertjährige Geschichte zurück. Die Kirche von Ebenweiler beherbergt historische Glocken aus dem 13. bis 16. Jahrhundert. Der Kirchbau selbst ist aus dem 19. Jahrhundert und beeindruckt mit sehenswerten Malereien und einem kunstvollen Altar.

Naturfreunde schätzen die Lage des Ortes inmitten des oberschwäbischen Hügellandes. Er ist umgeben von malerischen Naturseen wie dem Ebenweiler See, dem Groppacher See und dem Naßsee. Der Ebenweiler See gehört dabei zu den größten Seen im oberschwäbischen Raum. Um ihn herum befindet sich ein 115 Hektar großes Naturschutzgebiet. Dieses umfasst beispielsweise Bruchwälder, Streuwiesen und ein ausgedehntes Schilfgebiet. Hier brüten zahlreiche Vögel. Auch besonders seltene Pflanzen wie der Rundblättrige Sonnentau und verschiedene Orchideenarten sind hier beheimatet.

Wer es weniger ruhig mag, kommt ebenfalls auf seine Kosten. Ebenweiler bietet ein reges Vereinsleben. Darunter befindet sich ein traditionsreicher Musikverein, der bereits seit 200 Jahren besteht. Auch ein Sportverein, ein Skiclub, eine Narrenzunft und ein Schützenverein laden zum abwechslungsreichen Gestalten der Freizeit ein. Die Vereine richten darüber hinaus zahlreiche Feste aus: Der Musikverein veranstaltet jeden Sommer ein Dorfplatzfest und ein großes Konzert im Dezember. Wer sich für amerikanische Autos interessiert, geht zum jährlichen US-Car-Treffen am Ebenweiler Weiher. Auch traditionelle Aktivitäten wie das Stellen des Maibaums und das feierliche Absetzen des Bürgermeisters an der Fasnet finden jährlich statt. Ein Freibad sorgt für den Badespaß an heißen Tagen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Ebenweiler bietet eine interessante Kombination aus vier Wohnungen, großzügigen Nutzflächen, zahlreichen Stellplätzen und einem weitläufigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprünglich um 1806 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre umfassend verändert und erweitert. Der rechte Gebäudeteil entstand aus einem ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Gebäudebereich. Im Jahr 1995 wurden dort das Ober- und Dachgeschoss in Holzständerbauweise ausgebaut und zu Wohnraum umgestaltet. Der linke Gebäudeteil wurde im Jahr 2009 abgebrochen und anschließend in massiver Bauweise neu errichtet.
Die vier Wohnungen im Überblick
Rechter Gebäudeteil:
.3-Zimmer-Wohnung, ca. 73 m² Wohnfläche
oauf zwei Etagen
oBalkon
oZugang zur Bühne
overmietet
omonatliche Kaltmiete: 390 €
.6-Zimmer-Wohnung, ca. 145 m² Wohnfläche
oauf zwei Etagen
oBalkon
oZugang zur Bühne
oSchwedenofen
oderzeit vermietet
omonatliche Kaltmiete: 600 €
owird spätestens zum 31.03.2027 frei
odamit interessante Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung
Linker Gebäudeteil:
.2-Zimmer-Wohnung, ca. 59 m² Wohnfläche
oErdgeschoss
oeigene Terrasse
oAbstellraum in der Wohnung
overmietet
omonatliche Kaltmiete: 390 €
oKachelofen

.3-Zimmer-Wohnung, ca. 107 m² Wohnfläche
oauf zwei Etagen
oBalkon
oSchwedenofen
ozusätzlicher Raum im Dachgeschoss + Abstellräume
oder zusätzliche Dachgeschossraum ist nicht in der Wohnfläche enthalten
overmietet
omonatliche Kaltmiete: 530 €
Die vier Wohnungen verfügen somit über insgesamt rund 384 m² Wohnfläche.
Großzügiges Grundstück und vielseitig nutzbare Nebengebäude
Das ca. 1.795 m² große Grundstück bietet neben den Wohnflächen ausgesprochen viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

StichworteBGF: -, Energieversorgung mit alternativen Energien