KfW 40-Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schortens!

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Menkestraße befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage von Schortens, einer aufstrebenden Stadt in Niedersachsen. Schortens zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine starke wirtschaftliche Entwicklung aus.

Optimale Erreichbarkeit & Infrastruktur:

Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A29 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Wilhelmshaven, Oldenburg und Bremen ermöglicht. Auch der Bahnhof Schortens-Heidmühle ist gut erreichbar und bietet Anbindungen an den Regionalverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar - ein großer Vorteil für Familien.

Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Apotheken und das Nordwest-Krankenhaus Sanderbusch sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.

Freizeit & Naherholung: Schortens bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und das Freizeitbad "Aqua-Fit". Auch die Nordseeküste ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein.

Perfekte Lage für Wohnen und Gewerbe
Dank der zentralen Position in der Menkestraße profitieren sowohl Gewerbetreibende als auch Eigentümer oder Mieter von einer hohen Sichtbarkeit und guten Erreichbarkeit. Der Standort bietet eine hervorragende Mischung aus ruhigem Wohnen und lebendigem Geschäftsleben, wodurch das Gebäude eine langfristig stabile Mietnachfrage genießt.

MODERNES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

In zentraler Lage von Schortens entsteht ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus, das modernes Wohnen und attraktive Gewerbeflächen optimal vereint. Das architektonisch durchdachte Gebäude umfasst zwei großzügige Gewerbeeinheiten sowie neun perfekt geschnittene Wohnungen mit renditestarken Grundrissen. Errichtet wird das Haus nach dem energieeffizienten KfW 40-Standard - für nachhaltiges Wohnen und attraktive finanzielle Vorteile für Investoren.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der lichtdurchflutet und einladend gestaltet ist. Die Wohnung bietet auf kompakter Fläche ein komfortables Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als smarte Kapitalanlage.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer Dusche ausgestattet - modern und funktional. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und schaffen Ordnung im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Ost-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt und den Wohnbereich ideal ergänzt.

Das gesamte Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW 40 Standard errichtet. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen eine umweltfreundliche Luftwasserwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Rollläden. Ein Fahrstuhl sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Etagen. Stellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.

Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und einer attraktiven Lage in Schortens - ideal für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Bei Interesse erhalten Sie auf Anfrage gerne weitere Unterlagen.

Ausstattungs-Highlights:
- Planung nach KfW 40 Standard
- Luftwasserwärmepumpe für umweltfreundliches Heizen | unabhängig von Gas
- Wärmeschutzverglasung
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Fahrstuhl
- Stellplätze direkt am Gebäude
- Fahrradschuppen

Wohnung Nr. 5:
- 1. Obergeschoss rechts
- ca. 53,98 m²
- 2 Zimmer
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Tageslichtbadezimmer mit hochwertigen Armaturen und Dusche
- 2 Abstellräume
- Balkon Ost-Ausrichtung

SonstigesWir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.

Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.

Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & InvestmentsStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 10.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.93, Distanz zum Gymnasium: 4.66, Distanz zum Flughafen: 3.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 3.87, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06