Penthouse-Feeling in Nürnberg-Steinbühl – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse & 3-Zimmermöglichkeit

Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer der aufstrebenden innerstädtischen Wohnlagen Nürnbergs – im beliebten Stadtteil Steinbühl, unmittelbar angrenzend an das angesagte Szeneviertel Gostenhof. Die zentrale Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in komfortabler Reichweite. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote verleihen dem Quartier zusätzlich eine hohe Lebensqualität und machen das Wohnumfeld besonders attraktiv.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die U-Bahn-Linie U1 sowie die Buslinien 36 und 43 gelangen Sie in wenigen Minuten in die Nürnberger Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zu weiteren Stadtteilen. Ergänzt wird dies durch die schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.Steinbühl begeistert mit seinem unverwechselbaren Charakter – geprägt von stilvollen Altbauten, modernen Wohnkonzepten und einer dynamischen Stadtentwicklung. Der Stadtteil erfreut sich seit Jahren einer kontinuierlich steigenden Nachfrage und gilt als einer der spannendsten Entwicklungsstandorte Nürnbergs. Diese Kombination aus urbaner Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und nachhaltigem Entwicklungspotenzial macht die Lage sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger zu einer langfristig attraktiven Investition mit ausgezeichneten Vermietungs- und Wertsteigerungsperspektiven.

Penthouse-Feeling: Helle 2-Zi-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse NBG-Steinbühl- PROVISIONSFREI!!!WHG 13Sie suchen das Besondere? Eine Immobilie, die Charakter, Eleganz und modernen Erstbezugskomfort perfekt vereint? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühl erwacht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 exklusiven Eigentumswohnungen nach einer aufwendigen Kernsanierung zu neuem Leben. Die Fertigstellung steht kurz bevor!Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,99 m² im 4.Obergeschoss (bequem erreichbar über Lift oder Treppe und kann in eine 3-Zimmer umgestaltet werden. ) ist ein echter Wohntraum für Singles und Paare, die Wert auf viel Platz und ein offenes Raumgefühl legen. Das absolute Highlight der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf die großzügige Dachterrasse führt. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und entspannte Stunden im Freien. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Kochbereich perfekt vom privaten Schlaftrakt.Links vom Eingang befindet sich das exklusive Wellnessbad. Dieses überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Bodengleiche Dusche für barrierearmen Komfort, ein Bidet, ein eleganter Waschtisch sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss.Direkt neben dem Badezimmer liegt die Küche. Sie bietet reichlich Platz für eine moderne Einbauküche und ist ideal platziert für kurze Wege zum Esstisch. Die Küche grenzt direkt an das Herzstück der Wohnung – den riesigen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum besticht durch seine enorme Großzügigkeit und die großen Fensterfronten, die für ein helles, einladendes Ambiente sorgen. Von hier aus betreten Sie Ihr privates Open-Air-Wohnzimmer. Die weitläufige Dachterrasse bietet ausreichend Platz für Loungemöbel, einen großen Esstisch und Grillabende mit Freunden. Direkt rechts vom Eingang liegt das separate Schlafzimmer. Es bietet viel Stellfläche für ein großes Doppelbett sowie eine großzügige Schrankwand und sorgt durch seine Lage für absolute Ruhe.

Ausstattung - gehobene Ausstattung- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung- Balkone oder Loggia- sehr gute Lage- elektrisch bedienbare Rollläden - bodengleiche Dusche- Personenaufzug- OHNE ProvisionHighlights auf einen BlickGroße Dachterrasse für exklusiven AußenkomfortBesonders geräumiger, offener Wohn- und EssbereichTageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Bidet & WM-Anschluss Stufenloser Zugang zur Wohnung dank PersonenaufzugPerfekte Aufteilung in eine aktive Wohnseite und einen ruhigen Schlaftrakt

Diese Wohnung ist Teil eines hochwertigen Wohnensembles mit einer attraktiven Auswahl weiterer Eigentumswohnungen. In unserem Angebot befinden sich 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis 96 m² und Kaufpreisen zwischen 247.000 € und 557.000 €.Alle Wohnungen überzeugen durch eine gehobene Ausstattung und verfügen – je nach Grundriss – über Balkon oder Loggia, einen Personenaufzug sowie ein eigenes Kellerabteil. Die durchdachte Architektur, die hochwertige Bauausführung und die attraktive Lage schaffen beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.Die große Nachfrage bestätigt die Qualität des Projekts: Bereits rund 30 % der Wohnungen wurden erfolgreich verkauft.Als besonderen Service bieten wir Ihnen darüber hinaus eine unabhängige und individuelle Baufinanzierungsberatung. Gemeinsam entwickeln wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das optimal auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmt ist. Dank des Vergleichs zahlreicher Banken und Finanzierungspartner können wir Ihnen attraktive Konditionen und eine langfristig passende Finanzierungslösung aufzeigen.Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen auf Wunsch auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb dieses Projekts vor.