fantastisches Penthouse mit (fast) Rundum-Blick über Nürnberg - mit 2 TG-Stellplätzen

Der SEETOR CITY CAMPUS liegt in einer der dynamischsten und gefragtesten Stadtlagen Nürnbergs - dort, wo pulsierendes Stadtleben, hochwertige Infrastruktur und kurze Wege den Alltag angenehm leicht machen.

Nur wenige Schritte von Nahversorgung, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet die Lage einen idealen Mix aus urbaner Vielfalt und entspanntem Wohnen. Moderne Rad- und Fußwege, Grünflächen sowie die Nähe zur Innenstadt machen das tägliche Leben besonders komfortabel.

Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV sowie die schnellen Verbindungen zu den umliegenden Ausfallstraßen erreichen Sie sowohl die Nürnberger Altstadt als auch wichtige Wirtschafts- und Arbeitsplatzstandorte in wenigen Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung - für alle, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig ein hochwertiges Wohnumfeld suchen.

Der SEETOR CITY CAMPUS verbindet zentrale Lage, moderne Infrastruktur und urbanes Lebensgefühl zu einem Wohnstandort, der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.

Willkommen im Wohnturm SEETOR CITY CAMPUS - einem modernen Landmark-Gebäude, das urbanes Lebensgefühl, hochwertige Architektur und exzellente Ausstattung perfekt vereint. Hier wohnen Sie nicht einfach - Sie genießen.

Die großzügigen Wohnungen die sich über 18 Stockwerke verteilen überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, bodentiefen Aluminium-Fenstern, hochwertigen Parkettböden und einer komfortablen Fußbodenheizung. Ob elegante Loggia, sonnige Dachterrasse oder idyllische Erdgeschossterrasse - Ihr persönlicher Freiraum ist immer inklusive.

Ein besonderes Highlight: Die motorisierten Raffstores sorgen für perfekten Sonnenschutz und Privatsphäre - automatisch und stilvoll.

Auch das Gebäude selbst setzt Maßstäbe: Eine elegante Metallfassade, zwei moderne Personenaufzüge, eine sicherheitsstarke RC2-Wohnungstür und eine nachhaltige Wärmeversorgung über ein BHKW bieten Komfort und Effizienz auf höchstem Niveau.

Für zusätzlichen Wohnluxus sorgt die hochwertige Markenausstattung in beiden Bädern- mit bodengleichen Duschen, formschönen Armaturen und moderner Sanitärkeramik.

Die Gemeinschaftsbereiche sind ebenso beeindruckend: Eine stilvoll eingerichtete Lobby mit Concierge-Service, eine gemütliche Lounge für private Anlässe, weitläufige Grünflächen sowie optimale Fahrrad- und Kellerbereiche runden das Gesamterlebnis ab.

Der SEETOR CITY CAMPUS ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wertschöpfen.

Erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau - mitten in der Stadt und dennoch in Ihrem eigenen, hochwertigen Rückzugsraum.

Sie können sich sehr gern noch Fotos anschauen: https://pentagon.cumas365.com/public/property-video/16adfbd0-015e-439f-80af-c7108f67d814

Modernes Wohnen im hochwertigen Wohnturm mit 121 Einheiten auf 18 Geschossen.

Das Gebäude überzeugt durch eine elegante Metallfassade, großzügige Aluminiumfenster und eine hochwertige Ausstattung gemäß aktuellem Energie- und Schallschutzstandard.

Gebäude & Architektur

Massiver Neubau in moderner Architektur mit heller Metallfassade

18-geschossiger Wohnturm mit 121 Wohnungen

Zwei Personenaufzüge, davon einer als Feuerwehraufzug

Loggien oder Dachterrassen in den meisten 3-Zimmer-und-größeren Wohnungen

Erdgeschosswohnungen mit eigenen Terrassen

Tiefgarage mit zugeordneten Stellplätzen (2 Einzelstellplätze nebeneinander gehören zur Wohnung)

geräumiges Kellerabteil

Wohnungsqualität & Ausstattung

Großflächige Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung

Motorisierte Raffstores (Sonnenschutz) an allen Fenstern

Hochwertige Wohnungseingangstür(Sicherheitsstandard RC2)

Fußbodenheizung in allen Räumen

Bodenbeläge: Maßangefertigtes Parkett in Wohn-/Schlafbereichen, sowie Ankleide und Arbeitsraum, Feinsteinzeug in Bädern und Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinen und Trockneranschluß)

Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern (u.?a. Laufen, Keuco, R+F)

Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen

Moderne Video-Gegensprechanlage

Geräumige Loggia mit einem super Blick über Nürnberg

eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Bulthaupt)

Es wurden in der Wohnung mit großem Aufwand Sonderausstattungen gewählt und verbaut. Lassen Sie sich überraschen.

Die Wohnung ist Erstbezug!!!!

Technik & Energie

Energieversorgung über Erdgas-BHKW und Brennwerttechnik (Contracting)

Individuelle Verbrauchserfassung für Heizung, Warmwasser & Strom

Dezentrale Lüftung in Bädern & WCs, Außenluftnachführung über ALD

Glasfaseranschluss bis in die Wohnung, LAN- und TV-Anschlüsse in den Haupträumen

Gemeinschaftsbereiche

Hochwertige Lobby mit Concierge-Service (für 24 Monate bereits bezahlt)

Lounge für Bewohner mit Möblierung und Küche

Großzügige Fahrradabstellräume

Wasch- & Trockenraum für 1-Zimmer-Apartments

Modern gestaltete Treppenhäuser und Flure mit langlebigen Materialien

Außenanlagen

Attraktiv gestaltete Hof- und Grünflächen

Betonpflasterungen an Wegen und Terrassen

Kinder-Spielbereiche gemäß städtischer Vorgaben

Extensive Dachbegrünung

Beleuchtungskonzept mit energieeffizienten Leuchten

SonstigesDie aktuelle Hausgeldvorauszahlung beträgt inklusive Heizkostenvorauszahlung insgesamt 675,00 € (613,00 € für die Wohnung und 2x 31,00 € je Stellplatz).StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 16 Etagen