83,24 m² Maisonetten-Wohnung mit eigenem Flair, in begehrter Stadtlage von Freilassing!

In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich diese bemerkenswerte Wohnung. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur
Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist.

_Willkommen in Freilassing!_

83,24 m² Maisonetten-Wohnung mit eigenem Flair, in begehrter Stadtlage!

Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 83 m² große Maisonetten-Wohnung mit Südbalkon und Bergblick im 2.OG / DG eines kleinen und sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 6 Eigentumseinheiten
(5 Wohnungen und eine Zahnarztpraxis) an einer der beliebtesten Adressen von Freilassing.

* Wohnfläche ca. 83,24 m²
* Loggia ca. 5,41 m²
* 1 KFZ Abstellplatz im Freien (nicht überdacht)
* Besucherparkplatzmöglichkeiten gegeben
* kein Lift
* Die Wohnung befindet sich in in einem gepflegten und umfassend sanierten Zustand
* Großzügiges privates Kellerabteil sowie eine außerhalb des Kellerabteil befindlicher und separat sperrbarer Kellerabteilschrank#
* Gegensprechanlage
* Bodenbeläge: Vinyl Boden im 2.OG, Parkettboden, Fliesen
* Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
* Abstellraum
* Galerie / Dachstudio: aufgeteilt in zwei Räume, die optimal genutzt werden können

Die Wohnung wird derzeit gut vermietet.


Die Wohnungsübergabe erfolgt in besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht . Der Verkauf erfolgt inklusive dem aktiven Mietbestandsverhältnis,
sprich der bestehende Mieter wird vom neuen Eigentümer übernommen.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus
Kinder & Schulen
Schule Kindergarten Universität Höhere Schule
Nahversorgung
Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum
Sonstige
Bank Geldautomat Post Polizei
Verkehr
Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,41 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2022Sonstiges/Wohnen: Galerie