Einfamilienhaus mit viel Platz, großer Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Büschfeld

Büschfeld ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzwälder Hochwaldes. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Büschfeld bietet rund 152 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzflächen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, praktische Nebenräume und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befinden sich der zentrale Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Kamin schafft insbesondere in den kälteren Monaten eine behagliche Wohnatmosphäre und macht das Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Hauses. Die klare Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl.

Obergeschoss:

Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit drei weiteren Schlafzimmern. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie zwei praktische Stauräume, die zusätzlichen Platz für Kleidung, Haushaltsgegenstände oder saisonale Utensilien schaffen. Damit eignet sich das Haus auch hervorragend für größere Familien oder für alle, die mehrere Arbeits- oder Hobbyräume benötigen.

Untergeschoss:

Im Untergeschoss stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Neben einem Werkraum, einem Allzweckraum, einem Heizungsraum und einem großzügigen Abstellraum befindet sich hier ein weiteres Badezimmer. Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Arbeitsbereiche.

Ein besonderes Highlight ist die große Garage mit direktem Zugang zum Haus. Sie bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Stell- und Lagerflächen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides und vielseitig nutzbares Zuhause mit großzügigem Platzangebot für die ganze Familie in ruhiger Wohnlage von Büschfeld.

360 Grad Besichtigung unter:
https://tour.giraffe360.com/37268ac1d82e4c70af1386ebc73cad45

- 1 Garage
- Garten
- Kamin

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 392.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrStichworteNutzfläche: 111,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen