Gemütliches Eigenheim Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und Stellplatz

Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt in ruhiger, zentraler Lage von Saarlouis-Roden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Die Innenstadt von Saarlouis ist in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Anbindung an die A620 und A8 sowie Bus- und Bahnverbindungen ist die Lage auch für Pendler ideal.

Spazierwege entlang der Saar sowie diverse Freizeitangebote sorgen für hohe Lebensqualität in angenehmer Wohnumgebung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Saarlouis-Roden vereint gemütliches Wohnen, großzügige Räume und einen traumhaft großen Garten auf insgesamt 676 m² Grundstücksfläche.
Mit rund 102 m² Wohnfläche bietet es reichlich Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, eine praktische Küche sowie ein Tageslichtbad.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer - eines davon als Durchgangszimmer, ideal z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit nützlichen Stauraum. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken. Der große Garten ist das Highlight der Immobilie - hier finden Sie Ruhe, Platz zum Spielen, Entspannen oder für eigene Gartenträume.
Mit etwas Liebe und Gestaltungsspielraum lässt sich dieses Haus in ein echtes Familienidyll verwandeln - ruhig gelegen, mit guter Anbindung und viel Potenzial für die Zukunft.

2016 Gasheizung
2010 Wasserleitungen
2005/2006 Elektroarbeiten
2005 Dacharbeiten
2000 Aluhaustür
2000 Fenster Anbau
2000 OG Venylboden
1986 Fenster OG Alu

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 214.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbrauchsinformation.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden