Großzügig wohnen in bester Lage von Stuttgart-Degerloch

Die Immobilie in der Mittleren Straße 24c befindet sich in begehrter und besonders familienfreundlicher Wohnlage von Stuttgart-Degerloch. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Kurze Wege im Alltag sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Kinder und Eltern gleichermaßen.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens erheblich.

Insgesamt vereint diese Wohnlage Ruhe, Sicherheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause für Familien.

In attraktiver Lage in Stuttgart-Degerloch befindet sich dieses vielseitige Wohnhaus mit außergewöhnlichem Platz- und Entwicklungspotenzial. Das Gebäude liegt angenehm zurückversetzt von der Straße und wird über eine großzügige, zum Grundstück gehörende Zufahrt erschlossen. So entsteht ein geschütztes Wohngefühl mit viel Freiraum rund um das Haus.

Neben aktuell rund 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie umfangreiche Nutz- und Stauflächen. Im Zuge einer Neugestaltung besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnfläche auf über 220 m² zu erweitern.

Für die zukünftige Nutzung wurden durch einen Architekten bereits drei Konzepte ausgearbeitet: als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus mit zwei Maisonette-Wohnungen sowie als Vierfamilienhaus. Relevante baurechtliche Aspekte wurden dabei bereits berücksichtigt.

Besondere Flexibilität bietet die Gebäudestruktur: Souterrain, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind jeweils separat erreichbar und können je nach Wohnkonzept verbunden oder unabhängig voneinander genutzt werden.

Das helle Souterrain verfügt über große Fensterflächen und direkten Gartenzugang. Hier befinden sich derzeit ein Gästezimmer, ein Bad, eine Küche sowie eine großzügige weitere Fläche.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Balkon mit Verbindung zum Garten. Das 1. Obergeschoss wird aktuell als separate, vermietete 3-Zimmer-Einheit genutzt. Das Dachgeschoss ist ebenfalls wohnlich gestaltet und verfügt über Bad sowie Koch- und Schlafmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit darunterliegendem Lager- und Werkstattbereich.
Die großzügigen Flächen, die mögliche Erweiterung auf über 220 m² Wohnfläche und die bereits entwickelten Nutzungskonzepte eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit Grundrissen, Architektenplanungen und weiteren Informationen zur Verfügung. Schreiben Sie uns hierfür einfach eine kurze Nachricht.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Die dargestellten Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten stehen ausdrücklich unter dem Vorbehalt einer baurechtlichen Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

* Über 220m² Wohnfläche auf 4 Etagen möglich

* aktuell ca. 140m² Wohnfläche auf 2 Etagen genehmigt

* Fenster doppeltverglast

* Nachtspeicheröfen

* 2-stöckige Doppelgarage mit Stauraum im UG

* Eigener Garten mit Südausrichtung

* Terrasse + Balkon mit Südausrichtung

* 2 Gästebereiche

* 5 Bäder

StichworteNutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.76, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 11.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.83, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 3.53, Distanz zur Hauptschule: 4.39Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden