Top Gelegenheit! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im 1. OG in ruhiger Lage von Welzheim

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Welzheim im Bereich „Englischer Garten“. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur.Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. So verbindet die Lage auf angenehme Weise Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.Auch für Pendler ist der Standort interessant, da die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar sind.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 56,61 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und ruhiger Lage.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein freundliches und einladendes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, angenehme Atmosphäre.Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege im Alltag.Das separate Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel und bietet einen angenehmen Rückzugsort.Das Badezimmer ist funktional und gepflegt gestaltet und mit Dusche und WC ausgestattet.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.Die Immobilie befindet sich im Englischen Garten 2 in Welzheim. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt. Der Energieverbrauch liegt bei 127 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse D.Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung mit guter Aufteilung und Tiefgaragenstellplatz in Welzheim suchen – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,61 m² Wohnfläche• Lage im 1. Obergeschoss• Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich• Einbauküche im Kaufpreis enthalten• Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten• Badezimmer mit Dusche und WC• Große Fensterflächen für viel Tageslicht• Gepflegter Gesamtzustand• Tiefgaragenstellplatz zzgl. 10.000 €• Baujahr 1991• Energieeffizienzklasse D

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