Ein Zuhause zum Verlieben - Traumvilla in Bestlage mit Einliegerwohnung

Die Bohnenbergerstraße gehört zur Tübinger Nordstadt: Benannte nach einem Astronomen und Mahtematiker liegt sie - nomen est omen - in einem von seinen schönen Gärten geprägten, ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Sternwarte, den Max-Planck-Instituten und dem "Tübinger Cyber Valley". Per Bus ist dieses Gebiet gut an die Tübinger Innenstadt bzw. an die Gebiete "Wanne" mit der Kunsthalle und dem Botanischen Garten sowie "Waldhäuser" mit dem städtischen Hallenbad angeschlossen. In diesen beiden Stadtteilen befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vom Naturkostladen bis zum Supermarkt, Apotheken und Arztpraxen, diverse Restaurants, Schulen und Kindergärten.

Das 1960 gebaute und 1994 umgebaute großzügige, sehr gepflegte Haus mit seinem schön angelegten Garten und der Einliegerwohnung im Untergeschoss ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch die beigefügten Grundrisse):

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit dem Treppenaufgang ins Obergeschoss und ins Untergeschoss, die separate Gäste-Toilette, eine praktische Speise-/Abstellkammer sowie die geräumige Küche. Von dieser gelangt man ins Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, an das direkt das erste Wohnzimmer mit seinem nahezu zimmerbreiten Panoramafenster anschließt. Weiter geht es ins ebenfalls mit einem fast zimmerbreiten Fenster ausgestattete zweite Wohnzimmer. Vom Hauptwohnzimmer haben Sie einen weiteren Zugang zur sehr großen, teilweise überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Aus dem zweiten Wohnzimmer wie auch von der Diele aus gelangt man zu einem großen Zimmer mit Ankleideraum und einem mit Dusche und WC ausgestatteten Bad mit Fenster.
Im Obergeschoss sind das große Elternschlafzimmer untergebracht sowie zwei weitere Arbeits-/Schlafzimmer. Das obere Bad - ebenfalls mit Fenster - ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. In der Dachschräge des oberen Flurs sind praktische Einbauschränke integriert.
Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Küche, Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, der Wellnessbereich mit Whirlpool und Dusche, der Technikraum, ein Abstellraum, ein sehr großer Hobbyraum, von dem aus man in die Garage (Platz für zwei Fahrzeuge) und auf den Garagenvorplatz gelangt.
Außerdem ist im Untergeschoss die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad und separatem WC zu finden. Diese Wohnung ist zurzeit vermietet, die Warmmiete beläuft sich auf 600,00 Euro im Monat.

Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage per Mail über diesen Account!

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