Falkensee-Berlinnähe: Gepfl. EFH mit Wintergarten, Garage, Carport und Nebengelass auf sonnigem Grundstück

Das Verkaufsobjekt ist an befestigter Straße in gefragter Wohngegend in Falkensee gelegen. Recht nah verlaufen Buslinien in Richtung Falkensee-City bzw. Potsdam über Dallgow. Das Stadtzentrum von Falkensee, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind schnell erreichbar. Der Regionalbahnhof Falkensee ist ca. 2 km entfernt und somit auch gut fußläufig zu erreichen.Das Wohnhaus wurde ca. 1927 in massiver Bauweise errichtet. Es teilt sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.Wohnflächen: Erdgeschoss. ca. 49 m² + Wintergarten: ca. 12 m² sowie Dachgeschoss: ca. 46 m², somit ca.107 m² Gesamtwohnfläche.Erdgeschoss: Vom schönen Wintergarten gelangt man in den Flur des Erdgeschosses, wo rechts eine praktische Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten abgeht. Von der Küche aus betritt man einen hellen Abstellraum, der z.B. zur Lagerung von Getränken o.ä. dienen kann. Diesen Abstellraum kann man auch direkt vom Garten aus erreichen. Weiterhin gibt es auf dieser Etage das geräumige Wohn- und Esszimmer, ca. 31 m². Ein hell gefliestes Duschbad/WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie Fenster ist ebenso vorhanden. Vom Erdgeschoss führt eine schöne Treppe in das Dachgeschoss.Dachgeschoss: Vom charmanten Flur mit Fenstern gehen 2 Zimmer, z.B. Kinderzimmer, ab.Das weitere Zimmer diente als Schlafzimmer, von welchem man das praktische Wannenbad/WC mit Handwaschbecken und Fenster erreicht. Auch dieses Bad ist an den Wänden sowie Fußboden mit hellen Fliesen versehen. Vom Dachgeschoss aus führt wiederum eine Holztreppe zum Spitzboden. Der Spitzboden diente als Abstellfläche; man kann gut das gedämmte Dach sehen.Ein massiv errichtetes Nebengebäude, welches sich in Waschküche, Werkstatt und Stall sowie überdachten unterstand aufteilt, befindet sich hinter dem Wohnhaus.Direkt an das Haus angebaut wurde 1968 eine Garage. Zusätzlich ist ein Carport vorhanden.An dem Wohnhaus wurden bereits Modernisierungen bzw. Erweiterungen in den 1990 er Jahren vorgenommen:-Neueindeckung und Dämmung des Daches in 1995-Erweiterung des Hauses mittels Wintergarten in 1995-Einbau von Kunststofffenstern mit Wärmeschutz 1,1 K ( davon Fenster im Erdgeschoss mit Automatik-Rollos und Sonnensensoren) in 1999-Neugestaltung und Verfliesung beider Bäder ( inkl. Erneuerung der Trink- und Abwasserleitungen) in 1995Später wurden erneuert bzw. ausgetauscht:-Treppe mit Handlauf ( neu 2001)-Einbau einer Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher (Weishaupt) in 2023-Errichtung einer schmiedereisernen Zaunanlage zur Straßeseite in 2017-Erneuerung des Zauns ( linke Grundstücksseite) in 2024-Neue Küche mit Einbaumöbeln und Siemes-Elektrogeräten in 2000-Erneuerung des Sicherungskastens im Haus in 2023-Austausch des Dachfensters in 2021-Erneuerung des Schuppendaches in 2022-Erneuerung des Carportdaches in 2022Es sind noch charmante Details aus der Bauzeit vorhanden, z.B. die Holzdielenfußböden oder teilweise noch sehr schöne Holztüren.Das sonnige Grundstück verfügt über großzügige 977 m² und bietet neben sonnigen Rasenflächen auch schöne Sträucher und blühende Pflanzen. Die Wege zum Haus, zur Garage und zum Nebengebäude sind gepflastert.Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.Es handelt sich insgesamt um eine sehr gepflegte Immobilie, welche sofort bezugsfähig ist.

Weitere Immobilien in Falkensee oder dessen Umland finden Sie auf meiner homepage: www.petra-schulze-immobilien.de. Meine Firma ist mit Sitz in Falkensee seit über 31 Jahren sehr erfolgreich tätig. Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder Kaufen, sind Sie bei mir in den richtigen Händen. Bitte schauen Sie sich meine zahlreichen bewertungen bei Google oder auf meiner homepage an. Gern bin ich auch für Sie da!