Attraktive Mehrfamilienimmobilie mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Vechta

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Norden der Kreisstadt Vechta. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in einem Umkreis von weniger als 1.000 Metern vorhanden. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Eine gepflegte Mehrfamilienimmobilie mit vier Wohneinheiten in zentraler Lage von Vechta. Das Gebäude wurde ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 612 m² Fläche.Die Gesamtwohnfläche von ca. 264 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Objekt durch ein Kellergeschoss (51m²) mit ausreichend Stauraum sowie zwei Garagen und davorliegenden Stellplätzen. Alle Wohneinheiten sind solide und langfristig vermietet, was die Immobilie zu einer attraktiven und planbaren Kapitalanlage macht.Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Im Rahmen des Verdichtungskonzepts der Stadt bestehen – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – interessante Möglichkeiten für zukünftige Nutzungskonzepte und einer weiteren Bebauung und somit zur nachhaltigen Wertsteigerung.

Mehrfamilienhaus mit 4 WohneinheitenBaujahr ca. 1971, massive Bauweise, Hohlwand gedämmtGesamtwohnfläche ca. 264 m²Grundstücksgröße ca. 612 m²2 Garagenstellplätze + 2 AußenstellplätzeTeil-unterkellertGasheizung je Wohneinheit:2x Heizungen Baujahr 20002x Heizungen Baujahr 2021Kunststoff-Isolierglasfenster und -türenModernisierte Bäder in mehreren WohneinheitenTerrasse im Erdgeschoss, Balkon im ObergeschossGepflegter GesamtzustandEnergieausweis: in Erstellung

Vollständig und langfristig vermietetIdeal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive oder zur EigennutzungAttraktive Kombination aus laufender Rendite und zukünftigem EntwicklungspotenzialAlle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.