Verkaufsstart: Jetzt schon an Morgen denken - erst vermieten und Steuern sparen, später selbst einziehen dank unserem Kapitalanleger-Service

Leben, wo Stadt und Natur zu Hause sind.Gebersdorf verbindet auf besondere Weise, was sich viele für ihr Zuhause wünschen: die Nähe zur Stadt und gleichzeitig viel Grün, Ruhe und Raum zum Durchatmen. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt in unmittelbarer Umgebung – von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten bis hin zu Schulen. Auch die Nürnberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind schnell und bequem erreichbar.Für eine hervorragende Anbindung sorgen heute bereits das gut ausgebaute Busnetz und die kurze Verbindung zur Südwesttangente. Und die Perspektive wird noch attraktiver: Mit der Verlängerung der U-Bahnlinie U3 bis zur neuen Endstation Gebersdorf erhält der Stadtteil künftig eine zusätzliche, direkte Anbindung an das Nürnberger U-Bahn-Netz.Doch vielleicht ist es gerade die Natur, die diese Lage so besonders macht: Zwischen dem Naturschutzgebiet Hainberg und dem Rhein-Main-Donau-Kanal gelegen, beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür. Ob entspannter Spaziergang nach Feierabend, eine Joggingrunde am Wochenende oder eine Fahrradtour ins Grüne – hier gibt es Raum für all das, was das Leben schöner macht.Gebersdorf ist ein Ort, an dem man die Vorzüge der Stadt genießen kann, ohne auf die Ruhe und Weite der Natur verzichten zu müssen. Ein Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Willkommen in Gebersdorf – willkommen zu Hause.Im grünen Westen Nürnbergs entsteht in der Gebersdorfer Straße ein neues Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, Natur und urbanes Leben miteinander verbinden möchten.Insgesamt 16 hochwertige Eigentumswohnungen bilden einen besonderen Ort zum Leben. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine komfortable Ausstattung schaffen Wohnungen, die nicht nur gut geplant sind, sondern sich auch wirklich nach Zuhause anfühlen.Ob großzügige 3-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare oder komfortable 4-Zimmer-Wohnung für Familien – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Einen Ort zum Ankommen, Durchatmen, Leben und Wohlfühlen.Und auch vor der eigenen Haustür geht das gute Wohngefühl weiter: Die Wohnungen sind Teil des neuen Wohnparks Gebersdorf, einem modernen Quartier, in dem Wohnen, Grün und Gemeinschaft zusammenfinden. Freiflächen und eine lebendige Nachbarschaft schaffen Raum für Begegnungen, während die gewachsene Umgebung von Gebersdorf gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität bietet.Ein Zuhause im Grünen. Ein lebendiges neues Quartier. Und Nürnberg direkt vor der Tür.Gebersdorf – hier entsteht Raum für ein gutes Leben.

Gestalten Sie Ihre Immobilie mit und profitieren Sie von einem zugesagten KfW-55-DarlehenDie Schultheiß-typische Wohnung überzeugtmit ihrer durchdachten Ausstattung und den hochqualitativen Materialien. Bereits in der Grundausstattung sind beispielsweisegroßformatige Fliesen und elegante Bäder enthalten. Wir wissen jedoch auch, dass ein Zuhause erst durch die persönliche Note der Bewohner zum individuellenWohntraum wird. Daher können Sie Ihre neue Immobilie ganz nach Ihren Wünschen upgraden und sie mit der Unterstützung unserer Interior Designer mit weiteren Extras und Besonderheiten aufwerten.Bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses unterstützt Sie der Staat: Nach banküblicher Prüfung können Sie ein bereits zugesagtes KfW-Darlehen in Höhe von 100.000 € zu einem attraktiven Sollzinssatz von 2,63 % p.a. nominal in Anspruch nehmen.Damit wird der Weg in die eigenen vier Wände ein gutes Stück leichter – und der Traum vom eigenen Zuhause in Gebersdorf rückt ein Stück näher.

Jetzt schon an Morgen denken und dabei Steuern sparen!Wenn im Alter der Garten einfach zu viel wird, die drei Etagen im Haus zu einem Hindernis werden und das Haus oder die Wohnung, nach dem Auszug der Kinder, schlicht zu groß geworden ist - was dann?Deshalb schon heute das Morgen sorgfältig planen.Und nicht später nur noch reagieren. In den besten Jahren eine Immobilie erwerben, diese über unseren KAPITALANLEGER-SERVICE für z.B. 10 Jahre vermieten und dann selbst als Altersruhesitz genießen. So geht Vorsorge heute!Über diesen Service bieten wir einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie Ihre Immobilie uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns gewährleisteten Mietgarantie, in Höhe von 17,50 €/m² Wohnfläche, gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!Ihre Miete kommt sicher an - ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko. Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können!WICHTIGE HINWEISE:Die Daten zum Energiebedarfsausweis entnehmen Sie bitte dem hinterlegten Formular.Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5 Prozent) an.Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Planeinsicht, Rohbaubesichtigung und Beratung direkt beim Bauträger vereinbaren.Wir freuen uns, wenn Sie auf uns zukommen.