Preise und Kosten

Kaufpreis: 475.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 4,76% incl. Mwst. Courtage für den Käufer
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

44225 Dortmund

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Beliebtes Gewerbegebiet in Dortmund Hombruch. Sie erreichen das Hombrucher Einkaufszentrum zu Fuß in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Vierfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise, mit Satteldach und Vollkeller.Das Haus hat einen schönen Garten und zwei Garagen, mit großem Schuppen.EG: ca. 132 m² Wohnung mit Terrasse und Garten1.OG: ca. 71 m² Wohnung1.OG: ca. 60 m² WohnungSouterrain: ca. 73 m² Wohnun…

Gepflegtes Vierfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise, mit Satteldach und Vollkeller.Das Haus hat einen schönen Garten und zwei Garagen, mit großem Schuppen.EG: ca. 132 m² Wohnung mit Terrasse und Garten1.OG: ca. 71 m² Wohnung1.OG: ca. 60 m² WohnungSouterrain: ca. 73 m² Wohnung mit Terrasse

Ausstattung

Garten
Keller
Terrasse

Ölheizung von 2007 (Viessmann)ThermofensterGroßer GartenGartenschuppenZwei GaragenKellerUmfangreiche Modernisierungsmaßnahmen(2015 OG links Badsanierung / 2017 OG links Erneuerung Innentüren / 2019 Sout. Erneuerung Innentüren / 2022 Sout. Erneuerung Fußböden / 2023 Sout. Erneueru…

Ölheizung von 2007 (Viessmann)ThermofensterGroßer GartenGartenschuppenZwei GaragenKellerUmfangreiche Modernisierungsmaßnahmen(2015 OG links Badsanierung / 2017 OG links Erneuerung Innentüren / 2019 Sout. Erneuerung Innentüren / 2022 Sout. Erneuerung Fußböden / 2023 Sout. Erneuerung WC Anlage / 2025 EG Terrassensanierung)Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei einer Kaltmiete in Höhe von Euro 27.751,68 n.p.a.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-822-696 | SIP-ID: 26P9VGJRPI7S

PLZ: 44225
Ort: Dortmund
Wohnfläche: 336 m²
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Terrassen: 2
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 2

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung: 2025
Zustand: teil-/vollsaniert
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 22.05.2023
Energieausweis gültig bis: 22.05.2033
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Endenergiebedarf: 189 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Teilen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit, wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren. Wir übersenden Ihnen dann gerne ein Expose mit der Anschrift des Hauses und vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.Verkaufen?Wir stellen Ihnen gerne unseren 50jährigen Erfahrungsscha…

Teilen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit, wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren. Wir übersenden Ihnen dann gerne ein Expose mit der Anschrift des Hauses und vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.Verkaufen?Wir stellen Ihnen gerne unseren 50jährigen Erfahrungsschatz zur Verfügung.

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Immobilien Rosi Portugall

Ginsterstrasse 14, 44225 Dortmund

Gepflegtes Vierfamilienhaus mit großem Garten in Dortmund Hombruch