Wohn- & Geschäftshaus Paket - Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen & Entwicklungspotenzial
Kaufpreis
650.000 €
2.083,33 €/m²
Wohnfläche
215 m²
Zimmer
7
Adresse
38350 Helmstedt
IMMOBILIEN INAN
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
38350 Helmstedt
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Das Objekt befindet sich in bester Lage direkt im Zentrum der Fußgängerzone von Helmstedt. Als Teil der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeile der Stadt profitiert die Immobilie von einer erstklassigen Sichtbarkeit und einer hohen Frequenz an Laufkundschaft. Das Umfeld besticht d…
Das Objekt befindet sich in bester Lage direkt im Zentrum der Fußgängerzone von Helmstedt. Als Teil der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeile der Stadt profitiert die Immobilie von einer erstklassigen Sichtbarkeit und einer hohen Frequenz an Laufkundschaft. Das Umfeld besticht durch seinen historischen Charme und einen lebendigen Branchenmix aus Einzelhandel und Gastronomie. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Leben und Arbeiten mit einer hervorragenden Erreichbarkeit durch nahegelegene öffentliche Parkflächen
Objektbeschreibung
Allgemeine Objektinformationen:
Beide Häuser stammen aus der Bauzeit um 1900 und verfügen über eine Gasheizung mit zentraler Versorgung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert und befindet sich damit in einem modernen und gepflegten Zustand.
Hier bieten wir Ihnen die selten…
Beide Häuser stammen aus der Bauzeit um 1900 und verfügen über eine Gasheizung mit zentraler Versorgung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert und befindet sich damit in einem modernen und gepflegten Zustand.
Hier bieten wir Ihnen die selten…
Allgemeine Objektinformationen:
Beide Häuser stammen aus der Bauzeit um 1900 und verfügen über eine Gasheizung mit zentraler Versorgung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert und befindet sich damit in einem modernen und gepflegten Zustand.
Hier bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, zwei Wohn- und Geschäftshäuser im Gesamtpaket zu erwerben.
Das Anlageobjekt wurde in den Jahren 2016 bis 2025 umfangreich saniert. In der einen Hälfte befindet sich ein Restaurant mit einer Fläche von ca. 105 qm, im ersten Obergeschoss eine großzügige Wohnung mit ca. 105 qm sowie eine weitere Wohnung mit ca. 55 qm im Dachgeschoss.
Vermietungssituation:
Restaurant KM 1.800 Euro, 5-Jahres-Mietvertrag mit einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre
Wohnung im 1. Obergeschoss 650 Euro
Wohnung im Dachgeschoss 400 Euro
Die andere Hälfte ist ebenfalls vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 55 qm, im ersten Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 55 qm.
Ladenlokal KM 900 Euro
Wohnung im 1. Obergeschoss 400 Euro
Aus beiden Objekten wird eine monatliche Miete in Höhe von 4150 Euro generiert.
Die Mieten sind steigerungsfähig.
Beide Häuser stammen aus der Bauzeit um 1900 und verfügen über eine Gasheizung mit zentraler Versorgung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert und befindet sich damit in einem modernen und gepflegten Zustand.
Hier bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, zwei Wohn- und Geschäftshäuser im Gesamtpaket zu erwerben.
Das Anlageobjekt wurde in den Jahren 2016 bis 2025 umfangreich saniert. In der einen Hälfte befindet sich ein Restaurant mit einer Fläche von ca. 105 qm, im ersten Obergeschoss eine großzügige Wohnung mit ca. 105 qm sowie eine weitere Wohnung mit ca. 55 qm im Dachgeschoss.
Vermietungssituation:
Restaurant KM 1.800 Euro, 5-Jahres-Mietvertrag mit einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre
Wohnung im 1. Obergeschoss 650 Euro
Wohnung im Dachgeschoss 400 Euro
Die andere Hälfte ist ebenfalls vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 55 qm, im ersten Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 55 qm.
Ladenlokal KM 900 Euro
Wohnung im 1. Obergeschoss 400 Euro
Aus beiden Objekten wird eine monatliche Miete in Höhe von 4150 Euro generiert.
Die Mieten sind steigerungsfähig.
Ausstattung
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-822-688 | SIP-ID: 26PZ6G7VS1RL
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
Weitere Informationen
SonstigesEin Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist beauftragt.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, moder…
SonstigesEin Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist beauftragt.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 37.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zum Bus: 0.27
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
IMMOBILIEN INAN
Südstr. 2, 38350 Helmstedt