Bad Godesberg Stadtgrenze, 2 km vom Rheinufer, Doppelhaushälfte in ruhiger grüner Wohnlage
Kaufpreis
689.319 €
4.585 €/m²
Wohnfläche
150,32 m²
Zimmer
5
Adresse
53343 Wachtberg
Riegel und Geppert Immobilien GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Käuferprovision
- Nettokaltmiete
- Garagen Stellplatz (Kaufpreis)
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
53343 Wachtberg
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Wachtberg-Niederbachem befindet sich nur wenige Autominuten vom Bonn-Bad Godesberg entfernt. Die Rheinpromenade in Bad Godesberg Mehlem ist mit dem Fahrrad in 6 Minuten erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer besonders ruhigen Seitenstraße. Im Ort sind ein Supermarkt (Aldi…
Wachtberg-Niederbachem befindet sich nur wenige Autominuten vom Bonn-Bad Godesberg entfernt. Die Rheinpromenade in Bad Godesberg Mehlem ist mit dem Fahrrad in 6 Minuten erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer besonders ruhigen Seitenstraße. Im Ort sind ein Supermarkt (Aldi), eine Bäckerei, Lottogeschäft, Tankstelle, Friseur, Volksbank und mehrere Gaststätten vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort machen diesen Standort auch für junge Familien interessant. Gleichfalls verfügt der Standort über einen hohen Freizeitwert. Mehrere Reiterhöfe, ein Golfplatz und das angrenzende Naturschutzgebiet Rodderberg machen diesen Wohnort besonders interessant.
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um eine kleine Neubaumaßnahme mit nur 2 Häusern. Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Bonn-Bad Godesberg. Das Objekt wird in einer massivenBauweise Stein auf Stein erstellt und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Oberges…
Bei dem Angebot handelt es sich um eine kleine Neubaumaßnahme mit nur 2 Häusern. Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Bonn-Bad Godesberg. Das Objekt wird in einer massivenBauweise Stein auf Stein erstellt und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einem Speicher, der über eine Auszugtreppe begehbar ist. Auf Wunsch kann seitlich neben dem Haus eine Garage errichtet werden.
Ausstattung
Massive Bauweise Stein auf Stein, Satteldach mit Unterspannbahn und Ziegeleindeckung,Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung innen weiß, außen anthrazit, und Rollläden. Innentreppe als Betontreppe mit Fliesenbelag, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasser, Fabrikat Daikin als Fußbod…
Massive Bauweise Stein auf Stein, Satteldach mit Unterspannbahn und Ziegeleindeckung,Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung innen weiß, außen anthrazit, und Rollläden. Innentreppe als Betontreppe mit Fliesenbelag, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasser, Fabrikat Daikin als Fußbodenheizung mit Raumthermostat in jedem Raum. Zwei Bäder mit bodenebenen Duschen, Hänge-WC, Doppelwaschtisch und Wand- und Bodenfliesen nach Bemusterung. Innentüren Weißlack mit Türdrückern aus Edelstahl. Diele im Eingangsbereich, Küchenbereich und Wohnzimmer moderne Bodenfliesen nach Bemusterung, Format 30 cm X 60 cm. Malerarbeiten und Bodenbeläge in Eigenleistung.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-822-645 | SIP-ID: 269MSET77BNR
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl Balkone
- Anzahl Terrassen
- Parkplatztyp
- Anzahl Garagen Stellplätze
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Boden
- Garten
- Energieausweistyp
- Energiestandard
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
Ein großzügiges Haus in einer tollen Wohnlage angrenzend an Bad Godesberg. Die Baugenehmigung wurde bereits am 21.04.2026 durch den Rhein-Sieg-Kreis erteilt. Diese ist Voraussetzung, dass bis Jahresende eine KfW 55 Förderung möglich ist, die aktuell bei 2,05 % bei 11-25 Jahren…
Ein großzügiges Haus in einer tollen Wohnlage angrenzend an Bad Godesberg. Die Baugenehmigung wurde bereits am 21.04.2026 durch den Rhein-Sieg-Kreis erteilt. Diese ist Voraussetzung, dass bis Jahresende eine KfW 55 Förderung möglich ist, die aktuell bei 2,05 % bei 11-25 Jahren Laufzeit liegt. Je Wohneinheit sind 100.000,00 € zinsvergünstigt ansetzbar. Das voll erschlossene Baugrundstück mit 253 m² ist im Gesamtkaufpreis enthalten. Planungsänderungen und Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden. Gerne stehen wir mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Riegel und Geppert Immobilien GmbH
Kirschgarten 1, 53343 Wachtberg