Wachtberg-Niederbachem, hier erleben Sie Natur pur

Die Gemeinde Wachtberg besteht aus 13 Ortsteilen. Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Höhenlage am Fuß zum Rodderberg. Die die unmittelbare Nachbarschaft zu Bonn – Bad Godesberg ist der Ort auf ca. 4.300 Einwohner angewachsen. Von vielen Bewohner wird der Standort durch den hohen Freizeitwert des Naturschutzgebietes geschätzt. Die Entfernung zum Bahnhof Bad Godesberg – Mehlem beträgt nur 7 Autominuten. Die Bushaltestelle Niederbachem – Feuerwehr befindet sich nur 700 m von dem Haus entfernt und sichert schnelle Verbindungen für alle, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten. Der Wohnort Niederbachem ist für junge Familien sehr interessant. Ein Kindergarten (Glühwürmchen) und eine Gemeinschaftsgrundschule (Drachenfelsschule) aber auch der Fußballverein SV Niederbachem mit einer großen Jugendabteilung sind fußläufig im Ort vorhanden. Außerdem befinden sich im Ort ein Supermarkt, Tankstelle, Bäckerei, Raiffeisenbank und ein Fachmarkt für Haus, Tier und Garten (Kibitzmarkt). Ein Einkaufzentrum mit zahlreichen Geschäften wie Aldi, Lidl, Edeka, Müller Drogeriemarkt, Bäckerei u. v. m. liegt nur 8 Autominuten von dem Objekt entfernt.

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Höhenlage von Wachtberg – Niederbachem. Hier erleben Sie Natur pur und eine super Infrastruktur. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienwohnhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1000m² Größe. Das Haus besteht aus Kellergeschoss und Erdgeschoss. Der Speicher ist nicht ausgebaut. Mit 142m² Wohnfläche wird ein großzügiges Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet viele Nebenflächen. Die beiden großzügigen Garagen sind von der Gartenseite anfahrbar.

Massive Bauweise Stein auf Stein, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Betontreppe vom Erdgeschoss zum Kellergeschoss mit Fliesenbelag, Ausziehtreppe zum Dachspitz, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (1993 saniert), Kunststoffhaustür weiß mit Isolierverglasung und Sicherheitsbeschlag, Öl- Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Vollbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Wand- und Bodenfliesen. Duschbad mit Dusche und Duschkabine, Stand WC, Waschbecken, Wand und Bodenfliesen. Bodenbeläge in der Küche und den Fluren Bodenfliesen. Wohn- und Schlafräume Parkett. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Garagen oder Lagerräume und zahlreiche Kellerräume, Sat – Anlage.