Reetdachhaus mit zwei Wohnungen und einer Ferienwohnung

Utersum
das über 600 Jahre alte Dorf Utersum mit seinen urgemütlichen roten Reetdachhäusern im alten Ortskern hat einiges zu bieten. Sehr beliebt ist der feinsandige , breite Strand mit Blick auf die Nachbarinsel Amrum und am Abend die wohl schönsten Sonnenuntergänge. Selbst bei Ebbe kann man wunderbar im Priel vor Utersum baden. Diverse Gastronomiebetriebe sind im Ort zu finden und ein Lebensmittelmarkt und einen Bäcker hat der wunderschöne Ort zu bieten.
Das Haus liegt am Ortsrand und bietet einen herrlichen Blick über die Naturlandschaft.

Ein typisches Friesenhaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität. Eine Summe schöner Details schafft eine hochwertige Spitzenimmobilie in traumhafter Lage von Utersum. Holzsprossenfenster, Reeteindeckung, zweischaliges Verblendmauerwerk, liebevolle Details mit schönen Fliesen und Holzarbeiten.


Das Haus
mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 517,54 m² unterteilt sich in zwei Wohnungen und eine Ferienwohnung.

Aufteilung der Wohnung 1( 140,20 m²): im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, Essraum,
Abstellraum, Bad und ein Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss.

Aufteilung der Wohnung 2( 193,32 m²): im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem Essplatz,
Schlafzimmer, Bad und ein Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad, sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss.

In der Gartenfläche wird eine befestigte Terrassenfläche von je ca. 30,00 m² angelegt.
Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich der Wohnung direkt erreichbar.


Aufteilung der Ferienwohnung(184,02 m²): im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Essraum mit integrierter Küche, Bad, Schlafzimmer und ein Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Flur, sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss.

In der Gartenfläche wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 45,00 m² angelegt.
Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich der Ferienwohnung direkt erreichbar.

Auf dem Grundstück werden 3 PKW-Stellplätze angelegt.

Exklusive Bäderausstattung, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen, Kaminzug, TV-Anschlüsse in allen Räumen, Fußbodenerwärmung,u.v.a.m.
Bei Interesse bitte die Baubeschreibung anfordern.

Stellplatz vorhanden, Garten vorhanden, Terrasse.

Kaufpreise: Wohnung 1 : 600.000,-€
Wohnung 2 : 600.000,-€
Ferienwohnung : 900.000,- €

Sonstiges
Kaufen Sie, wo andere Urlaub machen!
(Die Wohnflächenangabe meint die Wohn-Nutzfläche des Objektes, die im ausführlichen Exposé eindeutig ausgewiesen und beschrieben wird.)
Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte, finden Sie unter:
www.foehr-archidee.de