Investieren mit Perspektive: Wohn- und Geschäftshaus in wachstumsstarker Umgebung von Hardheim
Kaufpreis
1.290.000 €
1.151,79 €/m²
Adresse
74736 Hardheim
Ditter Immobilien und Treuhand GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
74736 Hardheim
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hardheim, direkt an der Würzburger Straße - einer der Hauptachsen des Ortes.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die B27…
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die B27…
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hardheim, direkt an der Würzburger Straße - einer der Hauptachsen des Ortes.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die B27 besteht eine schnelle Verbindung nach Tauberbischofsheim, Buchen und Würzburg.
Die künftige Planung und Entwicklung im Bereich des angrenzenden Einzelhandels stärkt die Attraktivität und Frequenz der Lage mittel- bis langfristig.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die B27 besteht eine schnelle Verbindung nach Tauberbischofsheim, Buchen und Würzburg.
Die künftige Planung und Entwicklung im Bereich des angrenzenden Einzelhandels stärkt die Attraktivität und Frequenz der Lage mittel- bis langfristig.
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in der Würzburger Straße 4-6 überzeugt als solides und nachhaltig ausgerichtetes Anlageobjekt in attraktiver Lage von Hardheim. Das Gebäude weist eine stabile Mieterstruktur, eine gute Ausstattung und eine moderne technische Infrastruktur auf…
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in der Würzburger Straße 4-6 überzeugt als solides und nachhaltig ausgerichtetes Anlageobjekt in attraktiver Lage von Hardheim. Das Gebäude weist eine stabile Mieterstruktur, eine gute Ausstattung und eine moderne technische Infrastruktur auf.
Eine der Büroflächen steht aktuell leer und ist renovierungsbedürftig. Nach einer Aufwertung der Einheit könnte die Fläche auch als Wohnraum gestaltet und nachvermietet werden.
Eine der Büroflächen steht aktuell leer und ist renovierungsbedürftig. Nach einer Aufwertung der Einheit könnte die Fläche auch als Wohnraum gestaltet und nachvermietet werden.
Ausstattung
- neue Gas-Zentralheizung (Einbau Ende 2024)
- PV-Anlage wird noch vor Verkauf installiert (21,385 kWp)
- gepflegtes Objekt
- langfristig vermietet
- 8 Tiefgaragenstellplätze
- 5 Außenstellplätze
- Top-Lage in einem sich entwickelnden Gebiet
- elektr. Tiefgaragentor
- Mieterhöhungen mög…
- PV-Anlage wird noch vor Verkauf installiert (21,385 kWp)
- gepflegtes Objekt
- langfristig vermietet
- 8 Tiefgaragenstellplätze
- 5 Außenstellplätze
- Top-Lage in einem sich entwickelnden Gebiet
- elektr. Tiefgaragentor
- Mieterhöhungen mög…
- neue Gas-Zentralheizung (Einbau Ende 2024)
- PV-Anlage wird noch vor Verkauf installiert (21,385 kWp)
- gepflegtes Objekt
- langfristig vermietet
- 8 Tiefgaragenstellplätze
- 5 Außenstellplätze
- Top-Lage in einem sich entwickelnden Gebiet
- elektr. Tiefgaragentor
- Mieterhöhungen möglich
- PV-Anlage wird noch vor Verkauf installiert (21,385 kWp)
- gepflegtes Objekt
- langfristig vermietet
- 8 Tiefgaragenstellplätze
- 5 Außenstellplätze
- Top-Lage in einem sich entwickelnden Gebiet
- elektr. Tiefgaragentor
- Mieterhöhungen möglich
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-822-121 | SIP-ID: 26MBYY82CC1E
- PLZ
- Ort
- Anzahl Balkone
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Energieausweistyp
- Gebäudeart
- Heizung
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Heizenergieverbrauchs-Kennwert
- Elektrizitätsverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
StichworteWohnfläche: 336,00 m², Gesamtfläche: 1.550,00 m², vermietbare Fläche: 1.120,00 m², Sonstige Fläche: 429,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
StichworteWohnfläche: 336,00 m², Gesamtfläche: 1.550,00 m², vermietbare Fläche: 1.120,00 m², Sonstige Fläche: 429,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Ditter Immobilien und Treuhand GmbH
Würzburger Str. 23, 97941 Tauberbischofsheim