Moderne 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Bergblick

Die Gemeinde Ottenhöfen im Schwarzwald ist ein anerkannterLuftkurort und liegt im malerischen Achertal, eingebettetzwischen Schwarzwaldhochstraße und Badischer Weinstraße,etwa 35 km von Straßburg (Frankreich), Baden-Baden undFreudenstadt entfernt .• Einkauf & Gastronomie: Direkt im Ortskern finden SieSupermärkte wie EDEKA, REWE und „nah & gut“,diverse Bäckereien, Metzgereien sowie Cafés undRestaurants .• Bildung & Betreuung: Die Erwin-Schweizer-Schule(Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule) befindetsich im Ort, dazu je ein Kindergarten in Ottenhöfen undim Ortsteil Furschenbach .Verkehrsanbindung: Am Bahnhof Ottenhöfen verkehrt dieAchertalbahn (SWEG) mit Anschluss in Achern an dieRheintalbahn. Ergänzt wird das Angebot durch regionaleBuslinien .• Freizeit & Naherholung: Premiumwanderwege wie derKarlsruher Grat und der Mühlenweg führen direkt ab Ort;die Edelfrauengrab-Wasserfälle und das NaturerlebnisbadOttenhöfen sind fußläufig erreichbar .• Entfernungen: Achern (ca. 10 km), Baden-Baden (ca. 30km), Straßburg (ca. 35 km)

Auf zwei Ebenen gestaltet, besticht diese exklusive Wohnungdurch großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie einehochwertige Ausstattung. Ein Schlafzimmer ,Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche, Wohnzimmer mit offene Küche und einen überdachte Balkon genießen Sie hier den Panoramablick auf die umliegenden Berge. Ein weitereZimmer mit Abstellraum auf der Galerie-Ebene eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Zum Wohnung gehört noch Carport und befindet sich direkt vor dem Wohnungseingang. Nachhaltige Technik in Kombination mit edlen Materialien sorgt für erstklassigen Wohnkomfort und niedrige Verbrauchskosten.Preis ist VHB....zum 01.08.2025 Fertigstellung.

• KfW-55-Standard: Niedrige Nebenkosten dank höchsterEnergieeffizienz• Heizung: Vollflächige Fußbodenheizung, betrieben übereine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe• Böden: Hochwertiger Laminat im Wohnbereich,pflegeleichte Fliesen in Bad • Sanitär: Planung und Installation nach neuestem Stand;Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, WC und Handwaschbecken• Fenster & Türen: 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster,elektrische Rollläden• Balkon: Süd-/West-Ausrichtung, ausreichend Platz fürLounge-Möbel und Pflanzen• Stellplatz: Carport direkt am Hauszugang