Moderne 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Bergblick...

Die Gemeinde Ottenhöfen im Schwarzwald ist ein anerkannterLuftkurort und liegt im malerischen Achertal, eingebettetzwischen Schwarzwaldhochstraße und Badischer Weinstraße,etwa 35 km von Straßburg (Frankreich), Baden-Baden undFreudenstadt entfernt .• Einkauf & Gastronomie: Direkt im Ortskern finden SieSupermärkte wie EDEKA, REWE und „nah & gut“,diverse Bäckereien, Metzgereien sowie Cafés undRestaurants .Bildung & Betreuung: Die Erwin-Schweizer-Schule(Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule) befindetsich im Ort, dazu je ein Kindergarten in Ottenhöfen undim Ortsteil Furschenbach .• Verkehrsanbindung: Am Bahnhof Ottenhöfen verkehrt dieAchertalbahn (SWEG) mit Anschluss in Achern an dieRheintalbahn. Ergänzt wird das Angebot durch regionaleBuslinien .• Freizeit & Naherholung: Premiumwanderwege wie derKarlsruher Grat und der Mühlenweg führen direkt ab Ort;die Edelfrauengrab-Wasserfälle und das NaturerlebnisbadOttenhöfen sind fußläufig erreichbar .• Entfernungen: Achern (ca. 10 km), Baden-Baden (ca. 30km), Straßburg (ca. 35 km) .

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusiveMaisonette-Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume,hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilungüber zwei Ebenen. Im großzügigen Wohn- und Essbereicherwartet Sie viel Platz für gesellige Abende mit Familie undFreunden. Große Fensterfronten öffnen sich zum sonnigen zweiBalkonen und bieten einen unvergesslichen Blick auf dieumliegende Bergwelt.Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer,ideal für Kinder, Home-Office oder Gäste. Ihr moderneBadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für maximalen Wohnkomfort.Preis ist VHB....zum 01.08.2025 Fertigstellung.

• Energiesparend: KfW-55-Standard, niedrige Heiz- undNebenkosten• Heizung: Elektronisch geregelte Fußbodenheizung• Fenster & Türen: 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster,elektrische Rollläden• Böden: Laminat im Wohnbereich, großformatige Fliesenim Bad und Gäste-WC• Sanitär: Markenarmaturen, raumhohe Fliesen• Balkon: Süd-/West-Ausrichtung, Platz für Lounge-Möbelund Pflanzkübel