ETW in Form eines kleinen, aber feinen EFH

Weimar, Rießnerstrasse 43

Das charmante Einfamilienhaus in der 2.Reihe verspricht ein gemütliches Zuhause oder eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Diese geschmackvoll sanierte Immobilie, die aus zwei vereinigten Eigentumswohnungen besteht, besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertigen Materialien, wie edles Steinzeug und Marmor, die ein einladendes Ambiente schaffen. Die voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche bleibt im Haus und sorgt für kulinarischen Genuss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich, der durch einen behaglichen Holzofen geprägt ist — ideal für kuschelige Winterabende. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer, das als echte Wellness-Oase dient.Im Obergeschoss stehen Ihnen Schlaf- und Wohnzimmer zur Verfügung, die Sie flexibel gestalten können. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten ergänzt das Raumangebot und lädt zur Entspannung ein. Ein kleiner Raum bietet Platz für die Waschmaschine. Frisch gestrichen und bezugsfertig, lässt sich dieses Zuhause sowohl von einem Paar als auch für gewerbliche Zwecke nutzen. Auf dem Grundstück steht zudem ein Vorderhaus mit vier Eigentumswohnungen, die eine Eigentümergemeinschaft bilden. Der Hinterhausanteil beträgt 225,92/1000, und die Zentralheizung im Vorderhaus versorgt das gesamte Objekt mit Wärme und warmem Wasser. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Moderne Einbauküche mit Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Ceranfeld, viel Stauraum, Kaminofen, pflegeleichte Fußböden,

MaklervertragDer Maklervertrag kommt mit uns entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exoses und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käuferprovision ist 3,57% inklusive der gesetzliche MwSt. von 19% und nach dem notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an die Fa. PM-Immobilien, in 99425 Weimar OT Tiefurt, Glockenbecherweg 7, zu zahlen.GeldwäschegesetzGemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist die Fa. PM-Immobilien mit Sitz in 99425 Weimar OT Tiefurt, Glockenbecherweg 7 als Makler verpflichtet, die Identität der Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises sowie bei Firmen und juristischen Personen über einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir bitten um Ihr Verständnis, hoffen auf Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.DatenschutzIhre mitgeteilten Daten zu dieser Anfrage werden von meinem Büro entsprechend derDatenschutzverordnung (DSGVO) gespeichert und verarbeitet.Siehe Dokumentation - PDF AnhangWiderrufsrechtSeit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches demKunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Zustimmung zum Beginn der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist. Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Fa. PM-Immobilien, Herrn Ralf Peter Müller, Glockenbecherweg 7, 99425 Weimar OT Tiefurt, mein Widerrufsrecht verliere §356, Abs. 4 BGB.HinweisIch bitte die Kaufinteressenten die Kontaktanfrage vollständig auszufüllen. AlleAngaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die unsvon unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.StichworteZustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: frei werdend