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Cockpit Immobilie

Ein Traumhaus auf Wangerooge

Haus in 26486 Wangerooge mit 145 m² kaufen
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Kaufpreis

790.000 €

5.448 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

8

Adresse

26486 Wangerooge

AG-Immobilien A. Grill e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Kaufpreis pro m²
5.448 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Die Höhe der Courtage beträgt für Eigentümer und Käufer jeweils 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises inkl. der geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

26486 Wangerooge

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Diese wunderschöne Doppelthaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage auf der Insel Wangerooge. Die Insel ist bekannt für ihre unberührte Natur und ihre entspannte Atmosphäre. Hier können Sie das Inselleben in vollen Zügen genießen, weit weg vom Trubel des Festlands. Die Nähe…
Diese wunderschöne Doppelthaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage auf der Insel Wangerooge. Die Insel ist bekannt für ihre unberührte Natur und ihre entspannte Atmosphäre. Hier können Sie das Inselleben in vollen Zügen genießen, weit weg vom Trubel des Festlands. Die Nähe zum Strand und den Dünen macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für alle, die das Meer lieben.Das Haus liegt nicht weit vom Ortskern entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens finden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof mit einem kleinen gemütlichen Garten und Spielplatz für die Kinder. Überall in der Umgebung finden sich schöne Häuser und viel Grün, was diese Lage zu einer wahren Ruheoase macht. Vom Trubel im Ort ist hier nichts zu hören, sodass Sie absolute Ruhe genießen können.

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, auf der malerischen Insel Wangerooge Ihr eigenes Stück Paradies zu finden. Dieses charmante Familienhaus, erbaut im Jahr 1972 und liebevoll im Jahr 2019 renoviert, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus heimeligem Charme und modernem Komfort.Dieses gemütlich…
Stellen Sie sich vor, auf der malerischen Insel Wangerooge Ihr eigenes Stück Paradies zu finden. Dieses charmante Familienhaus, erbaut im Jahr 1972 und liebevoll im Jahr 2019 renoviert, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus heimeligem Charme und modernem Komfort.Dieses gemütliche Familienhaus, auf rund 524 m² Grundstücksfläche, bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich auf einer großzügigen Wohnfläche verteilen und sich optimal für Eigennutzung, Vermietung oder als Kapitalanlage eignen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich der mit großen Fenstern ausgestattet ist und einen wunderschönen Blick in die Siedlung „Im Dorfgroden“ bietet. Zurzeit gibt es einen gemütlichen Schlafbereich am Fenster, dieser durch das Wohnregal vom Wohnbereich abgetrennt ist. Diese gemütliche Ecke könnte man zum Schlafen, eventuell als kleine Arbeitsecke oder als Erweiterung des Wohnzimmers nutzen.Der offene, gemütlich eingerichteteter Küchenbereich ist ein weiteres Highlight dieses Hauses und bietet genügend Platz für das gemeinsame Kochen und Genießen mit der ganzen Familie. Die Küche ist komplett ausgestattet und Alles ist zum Kochen griffbereit. Während des Kochens genießen Sie einen herrlichen Blick auf die großzügige Terrasse.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garten
  • Hauswirtschaftsraum
  • Keller
  • Terrasse
  • 4 Badezimmer
Das Haus ist komplett eingerichtet und verfügt über gut erhaltene und moderne Möbelstücke. Das Haus wurde nahezu vollständig mit viel Aufwand renoviert.
Das Haus ist komplett eingerichtet und verfügt über gut erhaltene und moderne Möbelstücke. Das Haus wurde nahezu vollständig mit viel Aufwand renoviert.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-821-948 | SIP-ID: 267DY5TWFS4Y

PLZ
26486
Ort
Wangerooge
Verfügbar ab
2026-09-16
Wohnfläche
145 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
4
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terassenfläche
20 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2019
Boden
Fliesen, Granit
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
F
Ausstellungsdatum des Energieausweises
20.07.2022
Energieausweis gültig bis
08.08.2033
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert
189.3 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für Eigentümer und Käufer jeweils 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises inkl. der geltenden g…
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für Eigentümer und Käufer jeweils 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises inkl. der geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu diesem Objekt (ausführliches Expose´) nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben und Ihr Einverständnis mit der Provisionsregelung schriftlich bestätigen. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

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AG-Immobilien A. Grill e.K.

Elisabeth-Anna-Straße20 c, 26486 Wangerooge

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