Wohnvielfalt mit großer Scheune und Garten-Oase | Bretten

Hohe Alltagstauglichkeit im gewachsenen Ortskern - Ihre neue Lage in Bauerbach

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des Brettener Stadtteils Bauerbach. Das gewachsene Wohnumfeld im historischen Ortskern ist von einer charmanten Mischung aus Wohnbebauung und traditionellen Gehöften geprägt. Durch die Lage an der zentralen Durchgangsstraße profitieren Bewohner hier von einem belebten, dörflichen Umfeld, einer vielfältigen Vereinslandschaft mit dem ortsansässigen Clubhaus als gesellschaftlichem Treffpunkt sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und sind bequem fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Kernstadt Bretten ergänzt dieses Angebot durch umfassende Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Fachärzte und vielfältige Dienstleistungsangebote.

Besonders attraktiv für Pendler ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtbahnhaltepunkt Bauerbach ist komfortabel erreichbar und ermöglicht eine schnelle Direktverbindung mit der Linie S4 nach Karlsruhe und Heilbronn. Über den Bahnhof Bretten bestehen zudem attraktive Anschlüsse an das Regional- und Fernverkehrsnetz. Für Autofahrer sorgen die nahen Bundesstraßen B35 und B294 für kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Der Stadtteil Bauerbach verbindet eine funktionale Infrastruktur, eine hervorragende Schienenanbindung und die Nähe zur Natur des Kraichgaus zu einem attraktiven Gesamtpaket für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Sie suchen ein Zuhause, das eigenständiges Wohnen, familiäre Nähe und vielseitige Nutzung verbindet? Dann sollten Sie sich dieses Mehrfamilienhaus in Bauerbach näher ansehen. Drei abgeschlossene Wohneinheiten schaffen getrennte Rückzugsorte unter einem Dach. So genießen Bewohner Privatsphäre und bleiben dennoch verbunden.

Großzügige Räume, massive Bauweise und Balkone prägen den Charakter des Hauses. Für die Wärmeversorgung steht eine Öl- und Holz-Zentralheizung bereit.

Ein echtes Highlight ist die große Scheune. Sie bietet Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby, Vorräte oder individuelle Nutzungsideen. Der gepflasterte Hof verbindet das Wohnhaus direkt mit der Scheune und sorgt für eine praktische Zufahrt. Ergänzt wird das Raumangebot durch den teilweise unterkellerten Bereich des Wohnhauses. Besonders hervorzuheben ist zudem der historische Gewölbekeller, der dem Anwesen einen ganz besonderen Charme verleiht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Hinter der Scheune öffnet sich der Garten und vermittelt ein naturnahes Leben. Dort befindet sich auch das separate Nebengebäude mit Stallbereich. Rasen, eingewachsener Baumbestand und ein prächtiger Feigenstrauch schaffen eine charaktervolle Kulisse für entspannte Nachmittage, gesellige Stunden und geschützte Rückzugsorte im Freien. Hier treffen gewachsene Natur, Ruhe und Lebensqualität aufeinander.

Die durchdachte Aufteilung eröffnet Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Auch Kapitalanleger finden hier eine solide Grundlage für ein langfristiges Wohnkonzept.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

SonstigesImport aus IMV online (01.05.2024 06:30 Uhr)StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.86, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 7.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.12, Distanz zum Gymnasium: 6.59, Distanz zum Flughafen: 71.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.65, Distanz zur Autobahn: 21.60, Distanz zum Bus: 2.49, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.89