Zentrale Kapitalanlage in Krefeld - kompakte Wohnung mit Potenzial

Die Wohnungen befinden sich im Stadtzentrum von Krefeld, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist bekannt für seine zentrale Lage und die lebendige Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was die Mobilität in der Gegend erleichtert.

Krefeld selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Tradition und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, wie z.B. dem Stadtwald oder dem Krefelder Zoo. Auch kulturell hat Krefeld einiges zu bieten, mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen für Kunst- und Kulturliebhaber.

Die Region um Krefeld zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu anderen Städten wie Düsseldorf und Duisburg aus. Zudem befindet sich die Immobilie in der Nähe von Schulen, Kitas und anderen wichtigen Infrastrukturen. Mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der urbanen Lebendigkeit ist die Umgebung ein attraktiver Wohnort für alle, die das Stadtleben schätzen.

Diese kompakte Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gepflegten und seniorengerecht gestalteten Wohnanlage aus dem Jahr 1997. Mit einer Wohnfläche von rund 34,69 m² verfügt sie über eine besonders nachgefragte Größe und spricht eine breite Zielgruppe an.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche verfügt über eine Kochzeile und praktische Staumöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von etwa 5 m² ergänzt das Platzangebot.

Die seniorengerechte Gestaltung ist ein wichtiger Vorteil für die langfristige Vermietbarkeit. Neben Senioren eignet sich die Wohnung ebenso für Singles, Berufspendler oder Personen, die bewusst eine kompakte und pflegeleichte Wohnung suchen. Dadurch ergibt sich eine breite und stabile Nachfrage auf dem Vermietungsmarkt.

Besonders überzeugend ist die zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die gepflegte Wohnanlage ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Vergleichbare Wohnungen innerhalb der Anlage werden aktuell für etwa 410,00 € Kaltmiete monatlich vermietet. Daraus ergibt sich eine mögliche Jahresnettokaltmiete von rund 4.920,00 €. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, seniorengerechter Ausrichtung, gepflegtem Gebäude und zentraler Lage schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Eine interessante Kapitalanlage für Käufer, die eine überschaubare und gut vermietbare Eigentumswohnung mit breiter Zielgruppe und attraktivem Mietpotenzial suchen.

StichworteWohnfläche: 34,69 m², Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 34,69 m², Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 97, 3 Etagen, Stadtzentrumslage