Charmantes Altbau-Reihenendhaus mit großzügigem Platzangebot und idyllischem Innenhof

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Kleve. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen aus. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zudem einige Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Kleve ist eine lebendige Stadt am Niederrhein und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem bietet Kleve mit dem Schwanenburg Schloss und dem Tiergarten einen ganz besonderen Charme.

Die Region am Niederrhein ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die idyllische Natur und entlang des Rheins. Zudem bieten sich Ausflugsmöglichkeiten in die nahegelegenen Niederlande oder das historische Xanten an. Die Region am Niederrhein ist daher sowohl für Naturliebhaber als auch Kulturliebhaber ein attraktiver Wohnort.

Dieses stilvolle Reihenendhaus aus dem Jahr 1914 verbindet den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 161 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich um ein ganz besonderes Haus handelt. Das eindrucksvolle Treppenhaus, der hochwertige Granitfußboden im Eingangsbereich und die wunderschönen Dielenböden in den Wohnräumen schaffen ein stilvolles Ambiente und unterstreichen den charaktervollen Altbaucharme.

Die massive Bauweise, das klassische Satteldach und die historische Architektur verleihen dem Reihenendhaus eine einladende und repräsentative Ausstrahlung. Aufgrund seiner besonderen Lage bietet es zugleich ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Das rund 373 m² große Grundstück verfügt über einen geschützten Innenhof, einen Gartenbereich und eine Terrasse.

Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - die Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Das Wohnzimmer bildet mit seinem Kamin einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Die Küche und der angrenzende Essbereich verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Gaskochfeld wird über eine separate Gasleitung versorgt, während der Backofen komfortabel in Arbeitshöhe eingebaut ist. Besonders praktisch ist die unmittelbar an die Küche angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel, Vorräte und Küchenutensilien bietet.

Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein außergewöhnliches gestalterisches Highlight bildet das Badezimmer im 1. Obergeschoss: Es ist mit hochwertigem, farbenprächtigem Peacock-Naturschiefer ausgestattet, dessen natürliche Struktur und individuelle Farbnuancen dem Raum eine exklusive Atmosphäre verleihen.

Auch technisch wurde das Haus umfassend modernisiert. Im Jahr 2008 wurde das Dach vollständig erneuert. Bereits 2007 erfolgte die Umstellung auf Gas-Brennwerttechnik. Gleichzeitig wurden sämtliche Heizungs- und Wasserleitungen sowie die Stromleitungen im Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden zwischen 2008 und 2014 nahezu vollständig ausgetauscht.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes zusätzliches Zimmer, das derzeit als Ausbaureserve zur Verfügung steht. Hier bieten sich interessante Möglichkeiten für ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, einen Hobbyraum oder einen privaten Rückzugsort.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 80 m² zusätzliche Nutzfläche. Neben Abstell- und Vorratsräumen stehen Flächen für eine Waschküche, Werkstatt oder Hobbynutzung zur Verfügung. Über die separate Kelleraußentreppe besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Der geschützte Innenhof und der Garten schaffen eine private Atmosphäre und bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die historischen Charakter, großzügiges Wohnen, modernisierte Gebäudetechnik und vielfältiges Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.

Stilvolles Reihenendhaus aus dem Jahr 1914
Ca. 161 m² Wohnfläche
Ca. 373 m² Grundstück
Sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer
Repräsentatives historisches Treppenhaus
Hochwertiger Granitfußboden im Eingangsbereich
Besonders schöne Dielenfußböden
Wohnzimmer mit Kamin
Küche und Essbereich mit Fußbodenheizung
Gaskochfeld mit separater Gasleitung
Backofen in komfortabler Arbeitshöhe
Angrenzende Speisekammer
Zwei Badezimmer
Badezimmer im 1. Obergeschoss mit hochwertigem Peacock-Naturschiefer
Großes Zimmer im Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial
Vollständig unterkellert, ca. 80 m² Nutzfläche
Separate Kelleraußentreppe zum Garten
Geschützter Innenhof, Terrasse und Garten
Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
Dach 2008 vollständig erneuert
Gas-Brennwertheizung aus 2007
Heizungs- und Wasserleitungen 2007 erneuert
Stromleitungen teilweise 2007 erneuert
Kunststofffenster mit Doppelverglasung, überwiegend zwischen 2008 und 2014 erneuert

Sonstiges194StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2008