Ferienhaus zum Wohlfühlen - 3 Schlafzimmer, Kamin, Terrassen & Bootsanleger

Der gepflasterte Grundstücksbereich bietet zudem Platz zum Abstellen eines Fahrzeugs direkt am Haus. Durch die vorhandene Pforte lässt sich dieser Bereich zum Grundstück hin schließen, was die angenehme Privatsphäre zusätzlich unterstreicht.

Abgerundet wird die Ausstattung durch den großen Balkon im Obergeschoss, zwei Terrassen, den eigenen Bootsanleger und die kürzlich erneuerten Uferbefestigungen. Gerade das Zusammenspiel aus urigem Holz, gemütlicher Beleuchtung, moderner Technik und der unmittelbaren Wasserlage macht den besonderen Charakter dieses Hauses aus.

Lage

Das Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen Ferienhaussiedlung in Bedekaspel und nimmt dort eine besonders schöne Position ein. Die Sackgassen- und Ecklage sorgt für wenig Durchgangsverkehr und vermittelt schon bei der Ankunft das Gefühl, sich ein Stück weit zurückziehen zu können.

Das eigentliche Highlight liegt direkt vor der Tür: Das Grundstück wird an zwei Seiten vom Wasser eingefasst. Wasser ist hier also nicht nur irgendwo in der Nähe, sondern gehört unmittelbar zum Grundstück und damit zum täglichen Leben dazu. Vom eigenen Bootsanleger kann man direkt aufs Wasser starten oder einfach am Ufer sitzen und die besondere Atmosphäre genießen.

Die Umgebung von Bedekaspel ist geprägt von der typisch ostfriesischen Weite, grünen Wiesen, Kanälen und Wasserflächen. Das nahe gelegene Große Meer gehört zu den beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten der Region. Wassersport, Angeln, Radfahren oder ausgedehnte Touren durch die Landschaft - hier findet Erholung vor allem draußen statt.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in den umliegenden Orten erreichbar. Gleichzeitig bieten sich die ostfriesischen Städte und die Nordseeküste für abwechslungsreiche Tagesausflüge an.

Und wenn man einmal gar nichts unternehmen möchte, bleibt man einfach zu Hause: auf der Terrasse, am Bootsanleger oder im Garten - denn genau dafür ist diese besondere Lage eigentlich gemacht.

Dieses Ferienhaus ist kein Objekt von der Stange. Auf einem ca. 420 m² großen Pachtgrundstück gelegen, verbindet es eine außergewöhnliche Wasserlage mit einem gemütlichen, individuellen Charakter und vielen Details, die in den vergangenen Jahren mit viel Liebe und Aufwand geschaffen wurden.

Schon die Lage auf dem Eckgrundstück ist besonders: Gleich an zwei Seiten wird das Grundstück vom Wasser eingefasst. Dazu kommen der eigene Bootsanleger, die erst kürzlich erneuerten Uferbefestigungen und mehrere schöne Plätze im Freien. Durch die Sackgassenlage und den eingefriedeten Grundstücksbereich genießt man dabei eine angenehme Privatsphäre.

Das ursprünglich ca. 1978 errichtete Ferienhaus wurde 2012 aufgestockt und bietet heute auf rund 60 m² erstaunlich viel Platz. Sichtbare Holzbalken, Holzdecken und warme Materialien ziehen sich durch das Haus und sorgen gemeinsam mit dem Kaminofen für eine urige und sehr behagliche Atmosphäre.

Vom Eingangsflur ist das großzügige Duschbad erreichbar. Weiter geht es in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich - das gemütliche Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen bringen viel Licht herein und öffnen den Blick zur Terrasse und in den Garten. Von hier aus ist auch das geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss erreichbar.
Auch bei der Ausstattung merkt man schnell, wie viel in diesem Haus bereits gemacht wurde. Der ursprüngliche Ferienhauscharakter mit viel Holz und sichtbaren Balken wurde dabei erhalten und mit zahlreichen modernen und komfortablen Details ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich unter den Dachschrägen zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen großen Balkon - ein herrlicher zusätzlicher Rückzugsort.

Auch draußen lässt es sich wunderbar leben: eine große Terrasse direkt am Haus, eine weitere Terrasse im Garten, viel Grün und natürlich immer wieder das Wasser. Ein Ferienhaus, in dem man nicht nur ein paar Sommertage verbringen möchte, sondern sich auch längere Aufenthalte sehr gut vorstellen kann.

Auch bei der Ausstattung merkt man schnell, wie viel in diesem Haus bereits gemacht wurde. Der ursprüngliche Ferienhauscharakter mit viel Holz und sichtbaren Balken wurde dabei erhalten und mit zahlreichen modernen und komfortablen Details ergänzt.

Besonders schön ist die Lichtgestaltung im Haus. Zahlreiche eingelassene Spots sorgen für eine angenehme Beleuchtung und setzen die Holzdecken und Balken stimmungsvoll in Szene. Integrierte Lautsprecher ergänzen das Ganze und schaffen insbesondere im offenen Wohnbereich eine richtig schöne Atmosphäre. Zusammen mit dem Kaminofen entsteht gerade an kühleren Tagen ein ausgesprochen gemütlicher Platz zum Ankommen und Abschalten.

Die vorhandene Einbauküche bleibt im Haus und fügt sich offen in den Wohn- und Essbereich ein. Auch die übrige Möblierung und Einrichtung soll weitgehend übernommen werden können.

In den vergangenen Jahren wurde auch technisch einiges modernisiert. Die Elektrik wurde erneuert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Fliegengittern gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Infrarotheizung mit Frostschutz. Ein 800-Watt-Balkonkraftwerk ergänzt die technische Ausstattung.

Darüber hinaus wurden verschiedene Arbeiten am Gebäude vorgenommen. Die Außenverschalung wurde erneuert und das Haus von innen zusätzlich gedämmt. Auch die Fußbodenbeläge wurden erneuert. Zusammen mit der vorhandenen Infrarotheizung und dem Kaminofen ist das Ferienhaus damit auch für gemütliche Aufenthalte in der kühleren Jahreszeit gut aufgestellt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Schuppen. Hier steht reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Wassersportausrüstung und vieles mehr zur Verfügung. Sogar ein Kraftstromanschluss ist vorhanden.

SonstigesBei dem ca. 380 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Veräußert wird das darauf befindliche Ferienhaus; Grund und Boden sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Die Höhe der Pacht sowie die weiteren Bedingungen des Pachtverhältnisses werden Interessenten im Rahmen der Objektinformationen selbstverständlich mitgeteilt.

Das Ferienhaus wurde ursprünglich ca. 1978 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder verändert und modernisiert. Im Jahr 2012 erfolgte die Aufstockung des Gebäudes. Die entsprechenden Genehmigungsunterlagen vor.

Durch die vorgenommenen Modernisierungen, die zusätzliche Dämmung, die Infrarotheizung mit Frostschutz sowie den vorhandenen Kaminofen ist das Haus auch für die Nutzung in der kühleren Jahreszeit bestens vorbereitet.

Besonders angenehm für die zukünftigen Eigentümer: Das Ferienhaus soll inklusive der vorhandenen Möblierung und Einrichtung übergeben werden.

Hier wartet kein gewöhnliches Ferienhaus, sondern ein liebevoll gestalteter Rückzugsort mit ganz eigenem Charme. Viel Holz, sichtbare Balken, gemütliches Licht, der Kaminofen, die verschiedenen Terrassenplätze und natürlich die außergewöhnliche Lage mit Wasser an zwei Grundstücksseiten schaffen eine Atmosphäre, die sich auf Bildern nur bedingt vermitteln lässt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann lassen Sie sich dieses besondere Fleckchen am Wasser am besten persönlich zeigen. Bei einer Besichtigung können Sie die ruhige Lage, das gemütliche Ambiente und die vielen liebevollen Details des Hauses in aller Ruhe auf sich wirken lassen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Feriendomizil persönlich vorzustellen und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung:

Bärbel Peters-Lienemann - Mobil/ Whats App: 0177 62 55 699StichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.51, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 7.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 10.15, Distanz zum Flughafen: 7.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.73, Distanz zur Autobahn: 8.56, Distanz zum Bus: 0.97, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.91, Distanz vom Zentrum: 0.50