München! 3-ZKB EG-Whg. + 41 m² Hobbykeller und Süd/West-Garten! FBH, elektr. Rollläd., Videosprech.!
Kaufpreis
699.000 €
Wohnfläche
68,65 m²
Zimmer
3
Adresse
81735 München
Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
- Carport Stellplatz (Kaufpreis)
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
81735 München
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Ruhige und naturnahe Lage zwischen Waldtrudering und Ramersdorf-Perlach.
Ruhige und naturnahe Lage zwischen Waldtrudering und Ramersdorf-Perlach.
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, sowie einem internen Hobbykeller (2 Räume + zusätzliches Duschbad) mit ca. 40 m².
Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten mit ca. 110 m².
Die Terrasse (Grundfläche ca. 15 m²) und der Garten sind na…
Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten mit ca. 110 m².
Die Terrasse (Grundfläche ca. 15 m²) und der Garten sind na…
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, sowie einem internen Hobbykeller (2 Räume + zusätzliches Duschbad) mit ca. 40 m².
Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten mit ca. 110 m².
Die Terrasse (Grundfläche ca. 15 m²) und der Garten sind nach Süden und Westen ausgerichtet.
Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Wärmepumpe.
Der Baubeginn ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2027 erfolgen.
Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.
Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten mit ca. 110 m².
Die Terrasse (Grundfläche ca. 15 m²) und der Garten sind nach Süden und Westen ausgerichtet.
Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Wärmepumpe.
Der Baubeginn ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2027 erfolgen.
Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.
Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
- Interner Hobbykeller mit ca. 40 m² (2 Räume + Bad)
- Privatgarten nach Süden und Westen mit ca. 110 m² (inkl. Terrasse)
- Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 15 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Bodeng…
- Privatgarten nach Süden und Westen mit ca. 110 m² (inkl. Terrasse)
- Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 15 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Bodeng…
- Interner Hobbykeller mit ca. 40 m² (2 Räume + Bad)
- Privatgarten nach Süden und Westen mit ca. 110 m² (inkl. Terrasse)
- Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 15 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in verschiedenen Farbvarianten)
- Küche mit Fenster
- Speisekammer
- Aufzug
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
- Privatgarten nach Süden und Westen mit ca. 110 m² (inkl. Terrasse)
- Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 15 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in verschiedenen Farbvarianten)
- Küche mit Fenster
- Speisekammer
- Aufzug
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-821-297 | SIP-ID: 26R29C3MDQ9A
- PLZ
- Ort
- Etage
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Parkplatztyp
- Anzahl Carport Stellplätze
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Boden
- Garten
- Befeuerung
Weitere Informationen
SonstigesRechtlicher Hinweis
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zus…
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zus…
SonstigesRechtlicher Hinweis
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 116,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,01 m², Gartenfläche: 110,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 116,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,01 m², Gartenfläche: 110,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
Riederweg 5, 85276 Pfaffenhofen