Scheyern! 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garten, FBH, elektr. Rollläden, Videosprechanlage, Garage/Stellplatz!

Ruhige und zentrale Lage in der Schyrenstraße 4 in Scheyern.

Modernes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage von Scheyern!

Alle drei Reihenhäuser werden im Effizienzstandard55 errichtet, hierfür kann ein KfW-Darlehen in Höhe von 100.000 Euro zum Zinssatz von 1% bis 2,19% (je nach Laufzeit) in Anspruch genommen werden (Stand 28. Mai 2026, vorbehaltlich Änderungen durch die KfW).

Zum Haus gehören eine große Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 20,50 m² Grundfläche, eine Dachterrrasse mit ca. 9,40 m² Grundfläche, ein Privatgarten, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Die Innenausstattung sowie die Grundrisse können vom Käufer ausgewählt bzw. verändert werden (hierdurch können Aufpreise entstehen).

Die Einteilung ist wie folgt vorgesehen:
Erdgeschoss:
- Kochen / Essen / Wohnen
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Flur / Garderobe

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Bad
- Flur

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Bad
- Flur

Kellergeschoss:
- Hobbykeller mit Fußbodenheizung
- Kellerraum 1
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum
- Flur

Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück zwei Reiheneckhäuser und ein Reihenmittelhaus.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Hobbykeller in Wohnraumqualität mit ca. 26 m² Grundfläche
- Privatgarten
- Terrasse nach Süden ausgerichtet, mit ca. 20 m² Grundfläche
- Dachterrasse nach Süden ausgerichtet mit ca. 10 m² Grundfläche
- Bodengleich geflieste Dusche in beiden Bädern
- Hochwertige Waschtische mit Unterschrank in beiden Bädern
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Beide Bäder, Gäste-WC und Küche mit Fenster
- Einzelgarage
- Außenstellplatz

SonstigesDieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 241,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen