Reichertshausen! 3-ZKB EG-Whg. mit 32 m² Hobbykeller/Privatgarten/FBH/elektr. Rollläd./Video./Keller

Zentrale Lage im Bergweg 2 in Reichertshausen!

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung, sowie einem internen Hobbykeller mit ca. 32,86 m² Grundfläche, der in zwei Einzelräume unterteilt ist.

Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten (ca. 55 m²) mit Terrasse.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Der Baubeginn ist für Mitte 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2027 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

- Aufzug
- Interner Hobbykeller mit ca. 32,86 m² Grundfläche
- Terrasse mit ca. 15,61 m² Grundfläche nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet
- Privatgarten mit ca. 55 m² (inkl. Terrasse)
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in verschiedenen Farbvarianten)
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller

SonstigesRechtlicher Hinweis
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 122,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,61 m², Gartenfläche: 55,00 m², Bundesland: Bayern