Solln: 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und separater Küche - oberste Etage

Solln zählt zu den besonders begehrten und etablierten Wohnlagen im Münchner Süden. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken, Mehrfamilienhäusern und einem alten Baumbestand. Ruhige, von Grün gesäumte Straßen und die aufgelockerte Bebauung verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren, nahezu parkartigen Charakter.Gleichzeitig verbindet die Lage Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Solln oder auf der Herterichstraße sind gut erreichbar. Der U-Bahnhof Aidenbachstraße bietet eine komfortable Anbindung an die Münchner Innenstadt. Er ist gut zu erreichen mit dem Bus Haltestelle Hofbrunnstraße, nur 4 Haltestellen.Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Der nahe gelegene Siemenspark, das Isarhochufer, die Isarauen und der Forstenrieder Forst bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Die südliche Lage Münchens bietet darüber hinaus kurze Wege ins Münchner Umland und zu den Seen und Bergen des Voralpenlandes.

Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon mit Blick ins Grüne mit Potential. Die Wohnung liegt im 2. Stock und damit im obersten Stock in dem kleineren gepflegten Haus, Baujahr 1974. Pro Hauseingang gibt es nur 6 Wohnungseinheiten, drei pro Etage. Highlight ist der große Balkon, der entlang der gesamten Wohnung verläuft. Zur Gartenseite nach Westen ausgerichtet bietet er Raum für Entspannung. Die ruhige Wohnung bietet ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche , eine Diele und ein Bad mit Badewanne. Die Ausstattung ist abgesehen von der Küche teils noch original und verträgt eine Auffrischung was z.B. Böden und Bad anbelangt.Ein gut geschnittenes Appartement in absolut ruhiger Lage in Solln.Wohnfläche: 36.76 m²: - Wohnen/Schlafen: 18.30 m²- Küche: 5.85 m²- Bad: 4.41 m²- Diele: 4.6 m²- Loggia (Südwest): 7,2 m², hälftig angerechnet mit 3.6 m²Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft.Eine Sauna zur Mitbenutzung für die Bewohner ist im Haus vorhanden. Ein Stellplatz gehört nicht zu der Wohnung. Aber es ist möglich in der Tiefgarage einen Stellplatz anzumieten. Entspannte Parksituation vor dem Haus.Die Renovierung des Daches der ganzen Wohnanlage ist erfolgt.Die Treppenhäuser sind frisch gestrichen.Der Austausch des Warmwasserspeichers für Trinkwasser ist erfolgt. Kunststofffenster von 2009.Hausgeld: 214,73 Euro/MonatGrundsteuer: 122.27 Euro/Jahr

Großer West-Balkon.Einbauküche.Bestandsbad mit Badewanne.1 Kellerabteil.1 Waschmaschine steht zur Mitbenutzung im Waschkeller bereit.1 Trockenraum und 1 Fahrradraum zur Mitbenutzung. 1 Sauna zur Mitbenutzung.Nur 6 Parteien im Eingang.

SonstigesDie Courtage in Höhe von 2,97 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere interessante Angebote finden Sie unterwww.select-property.deStichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 EtagenBezugab sofort frei