4-Zimmer-Neubau-Whg. in absolut ruhiger Lage - München/ Forstenried - in 3 Monaten bezugsfertig

FORSTENRIED – EIN VIELSEITIGER LEBENSMITTELPUNKT.
Forstenried verbindet Lebensqualität, Citynähe und Freizeitangebote auf perfekte Art. Einfach und bequem mit der U-Bahn in die Münchner Innenstadt, zu Fuß in den historischen Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten oder in wenigen Minuten mit dem Rad zum Forstenrieder Park oder mit dem Auto in Richtung Starnberger See – Forstenried bietet urbanes Leben gepaart mit einem hohen Freizeitwert!


U- u. S-Bahnhof sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

STILVOLL WOHNEN IN EINEM HERRLICH GRÜNEN UMFELD.
Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Wohnobjekt in München- Forstenried vorstellen zu dürfen. Auf einem ca. 1.600 m2 großen Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum alten Ortskern von Forstenried gelegen, entsteht im Bereich des verkehrsberuhigten Abschnittes der Bauweberstraße ein kleines, exklusives Wohnensemble.
Drei außergewöhnliche Villenhäuser mit nur je fünf Wohnungen pro Haus, hochwertig aus- gestattet und in vorzüglicher Wohnlage, warten auf Menschen, die das Besondere schätzen.
DREIKLANG – Wohnen. Mit Stil.

AUF DEM ABSOLUT RUHIGEN GRUNDSTÜCK LIEGEN DIE DREI VILLENHÄUSER HERRLICH EINGEBETTET IN VIEL GRÜN.
Die Freiflächen des Grundstücks werden durch einen mäandernden Weg erschlossen, der die Gebäude miteinander verbindet. Das Grundstück ist verkehrsfrei und rein fußläufig genutzt, vor jedem Hauszugang sind Fahrradabstellmöglichkeiten angeordnet.
Ein zentraler Spielplatz mit Spielangebot für Kleinkinder und zusätzlichen Aufenthaltsmöglichkeiten lädt zum gemeinsamen Plausch unter Nachbarn ein.
Der wertvolle erhaltene Baumbestand wird mit einigen Neupflanzungen ergänzt und rahmt als grüne Kulisse die privaten Gärten der Erdgeschosswohnungen ein.

Die drei kleinteilig abgestaffelten Stadtvillen reagieren mit ihren individuellen Kubaturen auf den wertvollen Baumbestand und beziehen diesen als optischen Blickfang in die großzügig durchgrünte Anlage mit ein.
Die hochwertige Architektursprache der zweigeschossigen Walmdachvillen orientiert sich am historisierenden, aber schon von sachlichen Einflüssen geprägten, Münchner Villenstil der frühen 1920er-Jahre.

EIN LEBENSMITTELPUNKT MIT STADTVILLENCHARAKTER: DIE WOHNUNGEN VON DREIKLANG SIND ETWAS GANZ BESONDERES.
Die Häuser des Wohnensembles zeigen einen herrschaftlichen und gehobenen Charakter. Hauseingänge mit Torsäulen, Walmdächer und großzügige, teilweise zurückgesetzte Balkone in den Obergeschosswohnungen vermitteln einen wertigen und von Privatsphäre geprägten Eindruck. Großzügige Terrassen und Balkonflächen schaffen hochwertige Freiwohnbereiche, machen das gewachsene durchgrünte Umfeld erlebbar und verstärken noch das Gefühl von Exklusivität mitten im Münchener Stadtgebiet.

KEINE KOMPROMISSE IN DER QUALITÄT.
Hervorzuheben bei dieser 4-Zimmer-Wohnung ist die hervorragende Ausstattung in bewährter Qualität: Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen, ausgewählt edles Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, elektrische Klappläden aus Leichtmetall, hochwertige Türen und Beschläge, formschöne Fenster mit Dreifach- Isolierverglasung machen diese Wohnung zu einem qualitätsvollen Lebensmittelpunkt.

Zukunftsfähigkeit macht auch beim Wohnen nicht Halt – Sie bekommen eine Mobilitätsprämie für eine E-Ladestation, und Ihre Wohnung wird mit effizienter und zukunftssicherer Energie über eine Wärmepumpe versorgt.

- Drei exklusive Mehrfamilienhäuser mit Stadtvillencharakter
- Exzellente Grundriss mit viel Raum zur Entfaltung
- Bodengleiche Duschen in den Badezimmern, zweites Duschbad
- barrierefreie Planung
- großer Balkone
- edle Naturholzböden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrisch steuerbare Klappläden
- hochwertige Türen und Beschläge
- großformatige Natursteinfliesen
- Sanitärartikel von Markenherstellern
- Handtuchheizkörper etc.
- Reduzierte Energiekosten dank Wärmepumpe und Dreifach- Isolierverglasung
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Mobilitätskonzept mit Prämie für E-Ladestation


- Ruhig und grün wohnen in München-Forstenried, zwischen der City und viel Natur
- Perfekte Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Lebens; Geschäfte, Schulen, Ärzte, Kitas, Kindergarten etc.
- Sehr gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Bus vor der Haustür, in knapp 30 Minuten mit Bus/S-Bahn in die Münchner City
- Mit dem Auto vier Minuten zur A 95

Weitere Immobilienangebote:
3-Zimmer-EG-Whg. ca. 75 qm Wohnfläche - 799.900.- €

6-Zimmer-EG-Whg. ca. 110 qm Wohnfläche - 1.199.000.- €


Besichtigungstermine:

Beratung-/ Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung unter 089. 57 00 56 06StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: Neubaustandard