Exklusives Einfamilienhaus: Zeitlose Eleganz und zukunftssichere Energieeffizienz in Giesen

Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Giesen, einer Stadt, die sich durch ihre attraktive Wohnlage und ihre ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung, bietet Giesen die perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und urbanem Leben. Die Makrolage zeichnet sich durch die Nähe zu größeren Zentren aus, ohne dabei die idyllische Ruhe zu verlieren. Die Mikrolage ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und gepflegten Anwesen, was ein harmonisches Wohnumfeld garantiert. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen umliegender Städte und wichtiger Verkehrsrouten.

DAS OBJEKTWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Giesen, einem Ort, der Ruhe und Lebensqualität harmonisch vereint. Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 2027 mit Blick auf dauerhafte Werte und eine solide Bauweise errichtet wird, präsentiert sich als ein Objekt von nachhaltiger Attraktivität. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das gepflegte Umfeld ein und verspricht Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 612 m² bietet diese Immobilie Raum für Entfaltung und Erholung. Die voll erschlossene Grundstückslage rundet das Gesamtbild ab und bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Lebensplanung.WOHNEN & LEBENTreten Sie ein und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Lichtdurchflutete Räume definieren das Wohngefühl und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Großzügig geschnittene Wohnbereiche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Küche, das Herzstück jedes Zuhauses, ist so konzipiert, dass sie Funktionalität und Geselligkeit vereint. Von hier aus gelangen Sie in einen Bereich, der Ihnen direkten Zugang zu Ihrem privaten Außenbereich gewährt – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.SCHLAFEN & BADDie privaten Rückzugsorte dieses Einfamilienhauses sind mit Bedacht gestaltet. Drei behagliche Schlafzimmer bieten eine private Oase der Ruhe, ideal für Familien oder für Gäste. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC tragen zum täglichen Komfort bei und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Diese Bereiche sind darauf ausgelegt, Ihnen nach einem ereignisreichen Tag Entspannung und Erholung zu bieten.EXTRAS & TECHNIKDie technische Ausstattung dieses Hauses zeugt von zukunftsorientiertem Denken und Nachhaltigkeit. Beheizt wird das Objekt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und dabei stets auf Effizienz bedacht ist. Die moderne Fußbodenheizung unterstützt dies und sorgt für eine angenehme Wärmeabgabe in allen Wohnräumen. Mit dem Energestandard KfW55 setzt dieses Haus ein klares Zeichen für Energieeffizienz und schont somit nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel. Die großzügige Nutzfläche von ca. 158 m² bietet zudem zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Diese Immobilie überzeugt durch eine solide und durchdachte Ausstattung:• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine effiziente und zukunftssichere Beheizung• Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen• Hochwertige Bauweise in Fertigteilbauweise für Langlebigkeit und Stabilität• Energieeffizienz nach KfW55-Standard• Großzügige Wohnfläche von ca. 140 m²• Angenehme Nutzfläche von ca. 158 m²• Grundstücksfläche von ca. 612 m²• Drei behagliche Schlafzimmer für individuelle Rückzugsmöglichkeiten• Ein modern ausgestattetes Badezimmer• Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort• Voll erschlossenes Grundstück für unmittelbare Nutzung• Zeitlose Architektur mit Charme und Beständigkeit

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Giesen stellt eine herausragende Gelegenheit dar, in eine Immobilie mit nachhaltigem Wert zu investieren. Mit seiner durchdachten Architektur, der modernen und energieeffizienten Haustechnik sowie der attraktiven Lage ist es die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit legen. Ob für die junge Familie, die einen sicheren Hafen sucht, oder für Paare, die einen Ort der Ruhe und des Wohlbefindens wünschen – dieses Haus bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität. Der Kaufpreis beträgt 499.000,00 EUR. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von diesem einzigartigen Angebot selbst zu überzeugen.