2-Zi.-OG-Wohnung mit Balkon, viel Platz und eigene Garage in Esslingen-Sulzgries

Das Haus befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Esslingen-Sulzgries, nur etwa 700 Meter vom Ortskern entfernt. Die Kombination aus ruhigem, nahezu dörflichem Umfeld und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Discounter, sowie Ärzte, eine Poststelle und ein Friseur sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort.

Die Anbindung ist hervorragend:
.Buslinie 109 mit direkter Verbindung in die Esslinger Innenstadt und zum Bahnhof
.Schnelle Erreichbarkeit der B10 in Richtung Stuttgart und Ulm
.Fahrzeit in die Stuttgarter Innenstadt ca. 25 Minuten

Sulzgries grenzt an die beliebten Esslinger Stadtteile Rüdern, Krummenacker und Neckarhalde und zählt zu den bevorzugten Wohngebieten der Region.

Viel Platz, Balkon und eigene Garage - Obergeschoss-Wohnung zum Selbstgestalten

Großzügige Räume, ein Balkon und die eigene Garage, bilden eine starke Grundlage für ein Zuhause, das Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Drei-Familienhauses aus dem Jahr 1959.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche finden Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches WC zu Ihrer Verfügung.

Das Raumangebot eignet sich besonders für Paare, Singles mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Wohnung wird im vorhandenen Zustand angeboten. Dadurch besteht die Möglichkeit, Küche, Bad, Oberflächen, Beleuchtung und Raumwirkung nach dem eigenen Geschmack zu gestalten, anstatt eine bereits vorhandene Ausstattung zu übernehmen, die womöglich nicht den eigenen Vorstellungen entspricht.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten schafft zusätzlichen Freiraum.
Die im Kaufpreis enthaltene Garage ist in dieser Lage ein wertvoller Komfortbaustein.

.ca. 80 m² Wohnfläche
.zwei großzügige Zimmer
.großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
.geräumiges Schlafzimmer
.separate Küche mit Speisekammer
.Badezimmer mit Badewanne und Dusche
.separates WC
.Balkon
.Anteil am gemeinschaftlich nutzbaren Garten
.eigene Garage im Kaufpreis enthalten
.zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
.Anteil am Gewölbekeller
.bezugsfrei
.dezentrale Elektroheizung
.dezentrale elektrische Warmwasserbereitung

SonstigesDas Gebäude bietet in energetischer, technischer und wohnlicher Hinsicht Entwicklungspotenzial. Einzelne Gebäudeteile und Ausstattungsbereiche können im Rahmen einer schrittweisen Modernisierung an heutige Anforderungen und persönliche Wohnvorstellungen angepasst werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage sämtliche verfügbaren Objektunterlagen, Grundrisse, den Energieausweis, sowie die Teilungserklärung zur Verfügung.

Auch nach Inkrafttreten des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) stehen grundsätzlich Fördermöglichkeiten für energetische Modernisierungsmaßnahmen zur Verfügung. Ob und in welcher Höhe, hängt vom geplanten Maßnahmenumfang und den persönlichen Voraussetzungen ab.
Eine individuelle Beratung und Förderprüfung wird empfohlen.

Die Visualisierungen mit KI stellen unverbindliche Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen