Jetzt zum neuen Preis! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Toplage Waiblingen

Die Wohnung befindet sich in Waiblingen, einer charmanten Stadt mit reichhaltiger Geschichte und einem lebendigen kulturellen Leben. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Umfeld.
Das beliebte Stadtteilzentrum liegt in unmittelbarer Nähe und bietet gemütliche Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Besonders für junge Familien ist die Lage attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich nur rund 100 Meter entfernt, die Grundschule erreichen Kinder bequem nach etwa 600 Metern. Realschule und Gymnasium liegen jeweils nur etwa einen Kilometer entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In kürzester Zeit gelangen Sie ins Stadtzentrum von Waiblingen oder können bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden pendeln.
Darüber hinaus bietet die Nähe zu Naherholungsgebieten und grünen Parkanlagen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - ob für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1990 befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 71 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Ein Aufzug sorgt dabei für ein komfortables Erreichen der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich damit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz für Erholung. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer vereinen Komfort und Funktionalität.
Der helle Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer, die eine einfache Bedienung und flexible Lichtverhältnisse ermöglichen. Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und macht gemeinsames Kochen zu einem Vergnügen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie in den Sonnenstunden die Sonne wunderbar genießen können.
Die Ausstattung der Wohnung ist von solider und gepflegter Qualität und erfüllt alle Anforderungen für einen angenehmen Lebensstil.

- moderne Einbauküche (2015)
- hochwertiges Echtholz-Parkett der Firma Bauwerk (verlegt 2003) inkl. Qualitätspass
- Laminatböden in weiteren Räumen
- sonniger Balkon für erholsame Stunden im Freien
- Gasheizung mit Gasbefeuerung
- zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit - Dusche und WC
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000 €)
- Außenstellplatz (Kaufpreis: 5.000 €)
- Keller
- Aufzug

SonstigesOb als Eigenheim oder Kapitalanlage - diese charmante Wohnung im 4. Obergeschoss ist eine attraktive Gelegenheit. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!

Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00