Wohnen in Filderstadt – 3 Zimmer, Balkon & Stellplatz!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Filderstadt, einer gefragten Stadt im südlichen Einzugsgebiet von Stuttgart. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus.In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene gastronomische Angebote. Auch ein Spielplatz und mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich und alltagstauglich macht.Filderstadt überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus profitieren Pendler von der schnellen Erreichbarkeit der B27, über die sowohl Stuttgart als auch der Flughafen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.Hinweis: Das aktuelle Hausgeld beträgt 700,00 € monatlich. Hiervon entfallen 341,06 € auf die Tilgung eines Darlehens für die Sanierung von Fassade und Fenstern. Das Darlehen läuft voraussichtlich bis 2035, sodass sich das Hausgeld anschließend entsprechend reduziert.Hinweis: Das aktuelle Hausgeld beträgt 700,00 € monatlich. Hiervon entfallen 341,06 € auf die Tilgung eines Darlehens für die Sanierung von Fassade und Fenstern. Das Darlehen läuft bis 2035, sodass sich das Hausgeld anschließend entsprechend reduziert.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine moderne Ausstattung.Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und großzügig geschnitten. Die moderne Einbauküche ist stimmig integriert und bietet funktionalen Komfort im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.Die Wohnung ist durchgehend mit modernen Fliesen ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und komfortabel gestaltet.Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken.Im Jahr 2025 wurden die Fenster sowie die Wärmedämmung modernisiert – ein klarer Vorteil in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort.Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und zeitgemäßem Wohnstandard.

- 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche- großzügiger Balkon- heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht- Wohnung 2025 saniert- geräumige Küche mit viel Platz zum Kochen- gehobene Ausstattung- durchgehend gefliester Boden- Abstellraum innerhalb der Wohnung- zusätzlicher Kellerraum- Stellplatz vorhanden- Fenster und Wanddämmung 2025 modernisiertHinweis: Das aktuelle Hausgeld beträgt 700,00 € monatlich. Hiervon entfallen 341,06 € auf die Tilgung eines Darlehens für die Sanierung von Fassade und Fenstern. Das Darlehen läuft voraussichtlich bis 2035, sodass sich das Hausgeld anschließend entsprechend reduziert.Hinweis: Das aktuelle Hausgeld beträgt 700,00 € monatlich. Hiervon entfallen 341,06 € auf die Tilgung eines Darlehens für die Sanierung von Fassade und Fenstern. Das Darlehen läuft bis 2035, sodass sich das Hausgeld anschließend entsprechend reduziert.

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesInteresse an dieser Immobilie?Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich zur Verfügung:Herr SchweizerE-Mail: info@schweizer-immoinvest.deTelefon: +49 711 50589219www.schweizer-immoinvest.deHinweis zum Angebot:Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.Bitte beachten Sie: Bei entsprechend hoher Nachfrage behält sich der Eigentümer vor, die Immobilie im Rahmen eines Bieterverfahrens zu veräußern.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Gerne unterstützen wir Sie bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.Sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie persönlich und unverbindlich.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiertBezugnach Absprache