Landidyll Hohenfels - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Potenzial

Hohenfels-Liggersdorf liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Linzgaus, fernab von Hektik und Lärm. Wer Ruhe und Natur sucht, findet hier den idealen Ort. Die Gemeinde ist bewusst ländlich geprägt und bietet Lebensqualität durch weite Felder, Wälder und eine enge Dorfgemeinschaft.
Trotz der ruhigen Lage sind die umliegenden Städte gut erreichbar: Stockach und Messkirch liegen jeweils nur wenige Autominuten entfernt und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und ärztliche Versorgung. Der Bodensee mit seinen Freizeit- und Erholungsangeboten ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das "Landidyll Hohenfels" bietet damit die perfekte Balance zwischen Rückzug in die Natur und guter Anbindung an die Region.

Willkommen im "Landidyll Hohenfels" - einer 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 65 m² Wohnfläche, die vor allem eines bietet: die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Hohenfels-Liggersdorf und steht bereits leer. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Käufer, die nicht den fertig sanierten Standard suchen, sondern eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial, bei der sie ihre eigenen Ideen verwirklichen können.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnbereich. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen gemütlichen Charakter, während die vorhandenen Fenster für angenehmes Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangt man auf den rund 7,5 m² großen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden bietet.
Die separate Küche verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine zukünftige Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Der derzeitige Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Böden, Oberflächen und insbesondere das Badezimmer bieten Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Genau darin liegt jedoch die Chance dieser Immobilie: Statt für die Vorstellungen eines vorherigen Eigentümers mitzubezahlen, kann hier Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause entstehen.
Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Abstellraum ergänzen das Angebot.
Das "Landidyll Hohenfels" richtet sich damit sowohl an Eigennutzer mit Lust auf ein überschaubares Renovierungsprojekt als auch an Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial nutzen und die Wohnung anschließend neu positionieren möchten.

- ca. 65 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- großzügiger Wohnbereich
- separates Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- ca. 7,5 m² großer Balkon
- Abstellraum
- eigener Außenstellplatz
- renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial
- leerstehend und nach Absprache verfügbar

SonstigesHaftungshinweis
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte.
Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024