Provisionsfrei & Teilvermietet - Dreifamilienhaus mit großer, erdgeschossiger Gewerbeeinheit

Das Gebäude liegt im östlichen Stadtbereich von Bamberg und gehört zu den gut angebundenen Wohnlagen der Stadt. Die Straße ist Teil eines gewachsenen Wohnquartiers, das durch kurze Wege, städtische Infrastruktur und zugleich angenehme Wohnruhe überzeugt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister - ideal für alle, die alltägliche Wege schnell und unkompliziert erledigen möchten.

Mehrere Buslinien verbinden den Standort regelmäßig mit dem Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof sowie umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer sind die Anschlüsse an die A73 und A70 rasch erreichbar. Schulen, Kindergärten und Grünanlagen liegen ebenfalls in fußläufiger Umgebung, was die Lage besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig sorgt die verkehrsberuhigte Struktur der Peuntstraße für ein angenehmes, sicheres Wohngefühl.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Peuntstraße 9 präsentiert sich in einer gepflegten, gewachsenen Wohnumgebung und bietet durch seine solide Bauweise eine ideale Basis für modernes Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt aktuell über je eine Wohneinheit im 1.OG, 2.OG sowie im DG, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignen sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im EG.

Die Grundrisse sind funktional gestaltet und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Paarwohnungen über familienfreundliche Lösungen bis hin zu attraktiven Einheiten für Kapitalanleger.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein geschützter Außenbereich, in Form einer kleinen Grünfläche, der zusätzlichen Nutzwert schafft.

Dank der zentralen Lage, des gepflegten Gebäudebestands innen wie außen und der guten Vermietbarkeit stellt dieses Objekt eine interessante Wohn- und Investmentmöglichkeit dar.

Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

SonstigesGeben Sie zur Erleichterung der Kontaktaufnahme und Terminabstimmung bitte unbedingt eine gültige Telefonnummer an.