2-Zimmerwohnung im DG - mit 1 Pkw-Stellplatz

Grafenwiesen, in unmittelbarer Nähe zu Bad Kötzting, idylisch am Waldrand gelegen, auf einer leichten Anhöhe mit schöner Aussicht. 500 mtr. zum Ortskern. Nach Furth im Wald, Lam und Cham oder zur A9 (Hof-Berlin) bestehen gute Straßenverbindungen. Das Objekt liegt am Ortsrand an keiner Durchgangsstraße, jedoch in einem Sondergebiet für Freizeit und Erholung. Ein weitere Umgebungsbebauung ist daher ausgeschlossen. Anschrift: Berghäuser 29, 93479 Grafenwiesen.

Langfristg vermietete Wohnung zu verkaufen. Interessant für einen Investor.
2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit 1 Pkw-Stellplatz. Die Räume sind hell und freundlich.
Das bestehende Objekt wurde komplett zeitgemäß kernsaniert. Wärme- und Schallschutzfenster wurden eingebracht. Vollwärmeschutz im Außenbereich ist angebracht, neu verputzt und eingefärbt. Elektro- Heizung- und Sanitärinstallation ist neu. Moderne Badgestaltung, Fliesen und Sanitäreinrichtung sind neu. Eine Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung wurde eingebaut. In der kompletten Wohnung wird ein moderner Steinboden und Laminat verlegt. Internetgeschwindigkeit bis zu 50 MBit/s. Der Glasfaseranschluss ist bis in den Versorgungsraum verlegt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 450,00 für die Wohnung und € 75,00 für die Garage.

Bei dieser Wohnung können 2 Garagen und 1 Stellplaatz zusätzlich erworben werden.

SonstigesInvestor gesuchtEine Gewerbefläche mit ca. 500 qm ist durch einen Investor erwerbbar. Hierfür liegt eine genehmigte Nutzungsänderung für 6 Wohnungen (4 Dauerwohnungen und 2 Ferienwohnungen) vor.
Eine Vielzahl von Pkw-Stellpätzen, die dieser Gewerbeeinheit zugeordnet sind, stehen zur Verfügung.
Die Baugenehmung, sowie die Abgeschlossenheitserklärung hierfür liegen bereits vor.


Garagen / StellplätzeWeitere 6 Top ausgestattete Fertiggaragen wurden 2019 erstellt. Davon sind noch 2 noch zum Kaufpreis von je € 19.900,00 erwerbbar.

SonstigesGlasfaseranschluss ist bereits bis in den Versorgungsraum verlegt.
BesichtigungEine Besichtigung ist jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Wir setzen allerdings die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten und Ihrer Erreichbarkeit voraus.
StichworteWohnimmobilie, Ferienimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Urlaub, Arber,
Cham, Bad Kötzting, ruhige Lage, Traumwohnung, keine Durchgangsstraße, Reiterhof,
Ausbauhaus, ideal für Handwerker, Grafenwiesen, Furth i. W., Bayerrischer Wald, Oberpfälzer Wald, Cham, Arber,Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, entkerntVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: ISDN